Rue Bathilde, Gentilly
- Zone d'urbanisme
- UC
- Coeur de ville
- Bâtiment
- 13,8 m
- 4 étages
Feuille L 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCH1H1H1HHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de sursis a statuer
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Regard n° 20
- Eglise Saint-Saturnin
- Regard n° 19
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Bathilde | Appartement, Dépendance | 28 m² | 181 000 € | — |
| 16/07/2025 | 4 Rue Bathilde | Dépendance, Appartement | 30 m² | 170 000 € | — |
| 09/06/2025 | 4 Rue Bathilde | Dépendance, Appartement | 56 m² | 180 000 € | — |
| 30/04/2025 | 4 Rue Bathilde | Dépendance, Appartement | 30 m² | 175 000 € | — |
| 04/01/2022 | 4 Rue Bathilde | Dépendance, Appartement | 28 m² | 226 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly | 27 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly | 30,9 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Bathilde 94250 Gentilly | 28 m² | — | G | C |
| appartement, 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly | 27,8 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly | 27,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly | 29,2 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly | 28,3 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly | 26,3 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 4 Rue Bathilde 94250 Gentilly | 29,4 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly | 27,4 m² | — | F | C |
| appartement, 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly | 24,8 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 4bis Rue Bathilde 94250 Gentilly | 24,8 m² | 1930 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP
- Ecole élémentaire Gustave CourbetpublicREP
- Ecole élémentaire Henri BarbussepublicREPULIS
- Ecole maternelle Henri BarbussepublicREP
- Ecole maternelle Marie et Pierre CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Fondation Valléepublic
- Lycée professionnel Val de BièvrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m856
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.