Rue Auguste Blanqui, Gentilly
- Zone d'urbanisme
- UHm
- Habitat individuel mixte
- Bâtiment
- 10,6 m
- 5 étages
Feuille C 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur de taille minimale des logements
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de sursis a statuer
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Regard n° 20
- Eglise du Sacré-Coeur
- Regard n° 19
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2013 | Permis de construire09403713W1006 | 20 Rue Auguste Blanqui | C 331 | 27 logements, 1 960 m² | 1 371 m² | terminé | BATITERRE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 156 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 63 m² | 195 895,52 € | — |
| 26/06/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 27 m² | 150 000 € | — |
| 27/03/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 31 m² | 175 000 € | — |
| 20/03/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 45 m² | 255 000 € | — |
| 14/03/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 31 m² | 138 000 € | — |
| 20/02/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 25 m² | 180 000 € | — |
| 17/01/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 14/01/2025 | 38 Rue Auguste Blanqui | Appartement | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 20 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 60 m² | 380 000 € | 6 333 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 42 m² | 250 000 € | — |
| 07/12/2023 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 25 m² | 152 000 € | — |
| 19/09/2023 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 47 m² | 297 000 € | — |
| 11/09/2023 | 20 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 60 m² | 430 000 € | 7 167 € |
| 18/07/2023 | 38 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 23 m² | 180 000 € | — |
| 23/03/2023 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement | 44 m² | 285 000 € | 6 477 € |
| 15/03/2023 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 25 m² | 160 000 € | — |
| 19/01/2023 | 24 Rue Auguste Blanqui | Maison | 46 m² | 510 000 € | 11 087 € |
| 21/12/2022 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 40 m² | 275 000 € | 6 875 € |
| 31/10/2022 | 52 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Maison | 100 m² | 590 000 € | 5 900 € |
| 26/10/2022 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 27 m² | 170 000 € | — |
| 07/09/2022 | 20 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 60 m² | 430 000 € | 7 167 € |
| 11/04/2022 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/01/2022 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 47 m² | 339 000 € | — |
| 24/01/2022 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 31 m² | 160 000 € | — |
| 06/12/2021 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 47 m² | 237 000 € | — |
| 29/10/2021 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 63 m² | 379 075 € | 6 017 € |
| 22/10/2021 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 26 m² | 199 050 € | — |
| 05/08/2021 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 25 m² | 123 000 € | — |
| 21/07/2021 | 4 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 21/05/2021 | 16 Rue Auguste Blanqui | Appartement, Dépendance | 30 m² | 173 000 € | 5 767 € |
| 17/05/2021 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 16/04/2021 | 16 Rue Auguste Blanqui | Dépendance, Appartement | 23 m² | 230 916 € | 10 040 € |
| 31/03/2021 | 20 Rue Auguste Blanqui | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 428 000 € | — |
| 11/02/2021 | 20 Rue Auguste Blanqui | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,69 m² | 273 000 € | 6 109 € |
| 27/01/2021 | 46 Rue Auguste Blanqui | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 440 m² | 4 300 000 € | 2 986 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 50 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | — | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 43,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 48,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 60,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 38 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 24,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 27,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 48,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 48 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 47 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 48 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 87 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 50 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | 65 m² | 1989 | C | B |
| immeuble, 50 Rue Auguste Blanqui 94250 Gentilly | — | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Henri BarbussepublicREP
- Ecole maternelle Jean LurçatpublicREP
- Ecole maternelle Lamartinepublic
- Lycée professionnel Val de BièvrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 398
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- VIVAUTO PLVLactivités scientifiques et techniques
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
- CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREimmobilier
- CENTRE DE CONSEIL ET DE SERVICE -CCSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.