Rue Gabrielle, Gentilly
- Parcelle la plus proche
- C 200
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 284 m²
- Zone d'urbanisme
- UHm
- Habitat individuel mixte
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 940370000C0200Feuille 000 C 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,1 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Regard n° 19
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- Regard n° 20
- Eglise du Sacré-Coeur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2016 | Déclaration préalable09403716W4022 | 15 Rue Gabrielle | C 196 | 10 m² | 218 m² | autorisé | S.O.S. INSERTION ET ALTERNATIVES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 156 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Rue Gabrielle | Appartement | 40 m² | 272 500 € | 6 813 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Gabrielle | Appartement, Dépendance | 43 m² | 255 000 € | 5 930 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue Gabrielle | Maison | 64 m² | 717 920 € | — |
| 13/06/2023 | 8 Rue Gabrielle | Appartement, Dépendance | 126 m² | 735 000 € | — |
| 23/03/2023 | 3 Rue Gabrielle | Appartement | 86 m² | 600 000 € | 6 977 € |
| 15/03/2022 | 17 Rue Gabrielle | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 788 000 € | 6 459 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 64,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 31 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 31,7 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 27 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 46,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 13 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Gabrielle 94250 Gentilly | 13,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Jean LurçatpublicREP
- Ecole maternelle Lamartinepublic
- Lycée professionnel Val de BièvrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 533
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- VIVAUTO PLVLactivités scientifiques et techniques
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
- LIPPI (MERCIER PERE ET FILS)construction
- CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.