Rue Paul Bert, Gien
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteur UAb : il correspond au centre-ville de Gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. Il reprend les caractéristiques architecturales historiques de ces zones
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,4 m
- Pente du terrain
- 13 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur uab : il correspond au centre-ville de gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. il reprend les caractéristiques architecturales historiques de ces zones, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise, chateau et maison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Permis de démolir04515525Z0007 | 56 Rue Paul Bert | CR 171 | — | 246 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2025 | Déclaration préalable04515525Z0013 | 30 Rue Paul Bert | CR 346 | 7 m² | 2 888 m² | autorisé | LES RESTAURANTS DU COEUR DU LOIRET |
| 20/05/2022 | Permis de démolir04515522Z0005 | 1 Rue Paul Bert | CR 455 | — | 45 m² | autorisé | COMMUNE DE GIEN |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 446 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | Dépendance, Maison | 128 m² | 255 000 € | 1 992 € |
| 15/07/2025 | 49 Rue Paul Bert | Maison | 110 m² | 137 200 € | 1 247 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Paul Bert | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 08/02/2023 | 42 Rue Paul Bert | Maison | 147 m² | 200 000 € | 1 361 € |
| 09/06/2022 | 34 Rue Paul Bert | Vente | 244 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 01/10/2021 | 44 Rue Paul Bert | Maison, Dépendance | 204 m² | 200 000 € | — |
| 29/07/2021 | 33 Rue Paul Bert | Maison, Dépendance | 76 m² | 116 000 € | 1 526 € |
| 17/04/2021 | 74 Rue Paul Bert | Maison, Dépendance | 128 m² | 157 000 € | 1 227 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | 46 Rue Paul Bert | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 € |
| 18/02/2021 | 39 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 100 m² | 95 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Paul Bert 45500 Gien | 121 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Rue Paul Bert 45500 Gien | 30 m² | — | F | C |
| maison, 37 Rue Paul Bert 45500 Gien | 110 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue Paul Bert 45500 Gien | 17,6 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Paul Bert 45500 Gien | 15 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Paul Bert 45500 Gien | 15 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Paul Bert 45500 Gien | 16,6 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Paul Bert 45500 Gien | 135 m² | — | E | E |
| immeuble, 62 Rue Paul Bert 45500 Gien | — | 1948 | E | B |
| maison, 10 Rue Paul Bert 45500 Gien | 95 m² | 1948 | F | E |
| maison, 51 Rue Paul Bert 45500 Gien | 165 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue Paul Bert 45500 Gien | 120 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François de Salesprivéinternat
- Ecole élémentaire Marcel BoulmierpublicULIS
- Ecole maternelle du Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Genevièveprivé
- Lycée polyvalent privé Saint-François de Salesprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Salesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.