Cadastre de Gouvix
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INSEE14309Code postal 14680825 habitants38 voies et 391 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 360 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 20191 398 €2 ventes
- 20201 727 €1 vente
- 20214 167 €1 vente
- 20221 600 €3 ventes
- 20231 319 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 360 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 360 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 319 € | 2 |
| 2022 | 1 600 € | 3 |
| 2021 | 4 167 € | 1 |
| 2020 | 1 727 € | 1 |
| 2019 | 1 398 € | 2 |
| 2018 | 1 694 € | 2 |
| 2017 | 1 297 € | 2 |
| 2016 | 1 196 € | 1 |
| 2015 | 1 800 € | 3 |
| 2014 | 1 526 € | 1 |
1 940 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 400 à 1 940 €/m².
- 20191 725 €7 ventes
- 20201 854 €14 ventes
- 20212 277 €10 ventes
- 20222 440 €9 ventes
- 20232 289 €9 ventes
- 20242 452 €6 ventes
- 20251 940 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 940 € | 5 |
| 2024 | 2 452 € | 6 |
| 2023 | 2 289 € | 9 |
| 2022 | 2 440 € | 9 |
| 2021 | 2 277 € | 10 |
| 2020 | 1 854 € | 14 |
| 2019 | 1 725 € | 7 |
| 2018 | 1 716 € | 10 |
| 2017 | 1 931 € | 7 |
| 2016 | 1 968 € | 8 |
| 2015 | 1 638 € | 7 |
| 2014 | 1 400 € | 10 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Jardins6 ventes · 3 021 €/m²
- Rue de l'Église5 ventes · 1 532 €/m²
- Rue Martainville4 ventes · 2 326 €/m²
- Rue Reine Mathilde4 ventes · 2 670 €/m²
- Rue Guillaume le Conquérant4 ventes · 2 441 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,64 €/m²entre 7,50 et 12,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 887 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,76 €/m²entre 8,24 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,03 €/m²entre 10,61 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,71 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 560 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 887 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 228 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouvix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouvix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Gouvix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,51 %
Commune 38,93 %, intercommunalité 11,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,03 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,91 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,35 point50,16 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,91 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,16 % | 15,86 % |
| 2021 | 49,94 % | 17,50 % |
| 2022 | 49,84 % | 18,10 % |
| 2023 | 50,46 % | 17,89 % |
| 2024 | 50,22 % | 17,89 % |
| 2025 | 50,51 % | 17,89 % |
En 2020 : 16,83 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 11,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cingal-Suisse Normande.
Les voies de Gouvix
Base Adresse Nationale
- Château d'Outrelaise2
- Chemin de Cahaignes3
- Chemin du Moulin de Gouvix1
- Impasse Louis Michel4
- Place de l'Avenir3
- Place de l'Europe5
- Place François Mitterrand1
- Place Nelson Mandela2
- Route de Cauvicourt1
- Rue Blanche16
- Rue d'Urville17
- Rue de l'Église33
- Rue de l'Union20
- Rue de la Fosse à Terre11
- Rue de la Gare9
- Rue de la Liberté10
- Rue de la Mine2
- Rue de la Mine17
- Rue de la Petite Bruyère18
- Rue de Verdun12
- Rue de Verdun2
- Rue des Fleurs5
- Rue des Fours14
- Rue des Jardins33
- Rue du 8 Mai12
- Rue du Bourg22
- Rue du Centre4
- Rue du Lavoir4
- Rue du Midi11
- Rue du Nord2
- Rue du Roselin2
- Rue du XXIème Siècle5
- Rue Guillaume le Conquérant20
- Rue Martainville40
- Rue Maurice Fouilloux6
- Rue Reine Mathilde14
- Rue Suzanne Lacore4
- Sente des Jardins4
Autres communes du département
Calvados