Rue Parc Bras, Grâces
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,9 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | Permis de construire02206720P0015 | Rue Parc Bras | AI 307 | 5 logements, 463 m² | 1 330 m² | commencé | TRECOBAT |
| 23/08/2020 | Permis de construire02206720P0006 | Lot N Rue Parc Bras | AI 307 | 1 logement, 93 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis d'aménager02206718P0002 | Rue Parc Bras | AI 307 | — | 31 993 m² | terminé | F.M.T |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue Parc Bras | Vente | 655 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 13/10/2025 | Rue Parc Bras | Vente | 609 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 21/07/2025 | Rue Parc Bras | Vente | 158 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 03/06/2025 | Rue Parc Bras | Vente | 3 472 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/06/2025 | Rue Parc Bras | Vente | 3 472 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | Maison | 112 m² | 163 000 € | 1 455 € |
| 07/01/2025 | Rue Parc Bras | Vente | 127 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/10/2024 | Rue Parc Bras | Vente | 475 m² de terrain | 35 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | Rue Parc Bras | Vente | 498 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 14/06/2024 | Rue Parc Bras | Vente | 581 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 31/05/2024 | Rue Parc Bras | Vente | 493 m² de terrain | 36 500 € | — |
| 30/05/2024 | Rue Parc Bras | Vente | 474 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 24/05/2024 | Rue Parc Bras | Vente | 606 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 24/05/2024 | Rue Parc Bras | Vente | 608 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 14/04/2023 | Rue Parc Bras | Vente | 1 388 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 11/10/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 592 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 29/08/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 495 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 21/07/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 442 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 19/07/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 609 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 08/07/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 521 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 07/07/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 393 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 31/05/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 522 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 30/05/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 539 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 06/05/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 1 329 m² de terrain | 56 453,65 € | — |
| 06/05/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 1 329 m² de terrain | 803 206,3 € | — |
| 28/04/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 515 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 25/02/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 433 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 22/02/2022 | Rue Parc Bras | Vente | 578 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 522 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 03/12/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 666 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 27/11/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 542 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 29/10/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 537 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 05/10/2021 | 3 Rue Parc Bras | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 24/09/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 578 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 24/07/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 474 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 20/07/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 1 152 m² de terrain | 58 500 € | — |
| 07/06/2021 | Rue Parc Bras | Vente | 579 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 29/03/2021 | 6 Rue Parc Bras | Maison | 89 m² | 117 000 € | 1 315 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Parc Bras 22200 Grâces | 147 m² | 2006 | B | A |
| maison, 12 Rue Parc Bras 22200 Grâces | 104,5 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue Parc Bras 22200 Grâces | 120 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Parc Bras 22200 Grâces | 90,2 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique La MadeleinepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TY MATTELODcommerce
- M L Jimmobilier
- LE TREIZE INVESTISSEMENT ET FILSimmobilier
- RMKactivités scientifiques et techniques
- SCI LES TRIANGLESimmobilier
- STOCKAGE OUESTimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.