Cadastre de Grandchamp
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INSEE78283Code postal 78113291 habitants15 voies et 152 adressesPlan local d'urbanisme, Grandchamp
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 830 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 218 à 2 644 €/m².
- 20192 571 €4 ventes
- 20202 500 €2 ventes
- 20212 362 €3 ventes
- 20222 812 €6 ventes
- 20232 827 €4 ventes
- 20242 644 €8 ventes
- 20252 830 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 830 € | 3 |
| 2024 | 2 644 € | 8 |
| 2023 | 2 827 € | 4 |
| 2022 | 2 812 € | 6 |
| 2021 | 2 362 € | 3 |
| 2020 | 2 500 € | 2 |
| 2019 | 2 571 € | 4 |
| 2018 | 2 041 € | 2 |
| 2017 | 2 218 € | 5 |
| 2016 | 3 055 € | 2 |
| 2015 | 2 460 € | 3 |
| 2014 | 1 970 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vieux Village3 396 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Vieux Village6 ventes · 3 396 €/m²
- Chemin de Saussay4 ventes · 2 675 €/m²
- Route de Nogent4 ventes · 2 362 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,60 et 14,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,40 €/m²entre 12,58 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,37 €/m²entre 11,96 et 17,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,33 €/m²entre 10,05 et 15,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 801 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 888 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrandchamp
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 180 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grandchamp
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grandchamp
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Grandchamp
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,33 %
Commune 23,18 %, intercommunalité 1,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,06 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 7,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,11 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,25 point24,08 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 7,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,08 % | 9,17 % |
| 2021 | 24,32 % | 9,16 % |
| 2022 | 24,32 % | 8,48 % |
| 2023 | 24,32 % | 8,09 % |
| 2024 | 24,32 % | 7,89 % |
| 2025 | 24,33 % | 8,11 % |
En 2020 : 11,37 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Houdanais (CCPH).
Les voies de Grandchamp
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Yvelines