Avenue Malherbe, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- EK 20
- l'adresse est placée sur la voie, à 29 m de cette parcelle
- Contenance
- 523 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1a
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
Identifiant 38185000EK0020Feuille 000 EK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 894 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Ville parc
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 Av Malherbe | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 939 m² | 850 000 € | 438 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Malherbe | Appartement, Dépendance | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 17/01/2025 | 16 Av Malherbe | Dépendance, Appartement | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 27/12/2024 | 18 Av Malherbe | Appartement, Dépendance | 82 m² | 105 600 € | 1 288 € |
| 10/10/2024 | 16 Av Malherbe | Dépendance, Appartement | 70 m² | 85 400 € | 1 220 € |
| 26/09/2024 | 16 Av Malherbe | Dépendance, Appartement | 82 m² | 115 000 € | — |
| 14/03/2024 | 18 Av Malherbe | Dépendance, Appartement | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 14/03/2024 | 18 Av Malherbe | Appartement, Dépendance | 51 m² | 63 000 € | 1 235 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 14 Av Malherbe | Appartement, Dépendance | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 15/12/2023 | 14 Av Malherbe | Appartement, Dépendance | 103 m² | 130 000 € | 1 262 € |
| 26/07/2023 | 3 Av Malherbe | Appartement, Dépendance | 97 m² | 135 170 € | — |
| 08/02/2023 | 14 Av Malherbe | Appartement, Dépendance | 82 m² | 85 500 € | — |
| 24/01/2022 | 16 Av Malherbe | Dépendance, Appartement | 82 m² | 117 500 € | — |
| 22/12/2021 | 21 Av Malherbe | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 29/07/2021 | 18 Av Malherbe | Dépendance, Appartement | 90 m² | 135 000 € | — |
| 15/02/2021 | 9001 Av Malherbe | Dépendance | 25 m² de terrain | 12 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 12,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 74,1 m² | 1968 | D | C |
| immeuble, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | — | 1968 | D | C |
| immeuble, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | — | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 75,8 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 52,1 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 52,1 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 88,7 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 52,1 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 88,7 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 65,1 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 28 Avenue Malherbe 38100 Grenoble | 88,7 m² | 1968 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles MunchpublicULIS
- Collège Lucie AubracpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Les ButtespublicREP+
- Ecole primaire Malherbepublic
- Etablissement pour poly handicapésprivé
- Lycée professionnel GuynemerpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munchpublic
Entreprises domiciliées à 200 m450
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE (MFI.SSAM)finance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ISERE (DSDEN)administration publique
- BRAHMA KUMARIS FRANCE CENTRE DE RAJA YOGAautres services
- MALHERBE IMMOBILIERimmobilier
- LA RADIO DE MALHERBE A GRENOBLE (RMG)information et communication
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.