Place André Malraux, Grenoble
- Parcelle
- CS 109
- Contenance
- 11 051 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1u
- Habitat collectif en R+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface
Identifiant 38185000CS0109Feuille 000 CS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,5 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 891 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Le coeur urbain dense
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- Basilique Saint-Joseph
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Pl Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 137 880 € | 2 260 € |
| 27/12/2021 | 1 Pl Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 140 000 € | 959 € |
| 30/11/2021 | 5 Pl Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 30/06/2021 | 5 Pl Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 95 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Place André Malraux 38000 Grenoble | 84 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 5 Place André Malraux 38000 Grenoble | 64,7 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 1 Place André Malraux 38000 Grenoble | 37 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 5 Place André Malraux 38000 Grenoble | 31,4 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 5 Place André Malraux 38000 Grenoble | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Place André Malraux 38000 Grenoble | 88 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 3 Place André Malraux 38000 Grenoble | 65 m² | 1983 | D | C |
| appartement, 3 Place André Malraux 38000 Grenoble | 38 m² | 1983 | F | D |
| appartement, 3 Place André Malraux 38000 Grenoble | 110 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 3 Place André Malraux 38000 Grenoble | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Place André Malraux 38000 Grenoble | 104 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 1 Place André Malraux 38000 Grenoble | 110 m² | 1983 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champollionpublicsans cantine
- Collège StendhalpublicULIS
- école élémentaire Marianne Cohnpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole primaire privée Loubavitchprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEMprivésans cantine
- Lycée général Champollionpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 202
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
- LA BANQUE POSTALEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.