Rue de Sault, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre ancien de Grenoble
- Bâtiment
- 15,7 m
- 5 étages
Feuille BR 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le coeur urbain dense
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Ensemble en SPR
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- Site patrimonial remarquable de Grenoble
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Déclaration préalable03818521U9074 | 1 Rue de Sault | BR 11 | 4 logements | 488 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 12 Rue de Sault | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 422 500 € | 3 201 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue de Sault | Dépendance, Appartement | 70 m² | 160 000 € | — |
| 03/10/2025 | 6 Rue de Sault | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/07/2025 | 6 Rue de Sault | Dépendance, Appartement | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue de Sault | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 222 000 € | 2 612 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue de Sault | Appartement, Dépendance | 56 m² | 206 600 € | 3 689 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue de Sault | Dépendance, Appartement | 67 m² | 126 500 € | — |
| 04/08/2023 | 11 Rue de Sault | Appartement, Dépendance | 165 m² | 329 090 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | 10 Rue de Sault | Appartement, Dépendance | 53 m² | 38 000 € | 717 € |
| 16/03/2023 | 10 Rue de Sault | Appartement | 53 m² | 12 000 € | 226 € |
| 30/12/2022 | 1 Rue de Sault | Appartement | 144 m² | 96 500 € | — |
| 06/10/2022 | 1 Rue de Sault | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 338 m² | 105 500 € | — |
| 07/09/2022 | 6 Rue de Sault | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 25/07/2022 | 1 Rue de Sault | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 118 500 € | — |
| 16/06/2022 | 1 Rue de Sault | Appartement | 200 m² | 85 000 € | 425 € |
| 16/05/2022 | 1 Rue de Sault | Appartement | 54 m² | 142 000 € | 2 630 € |
| 24/03/2022 | 1 Rue de Sault | Appartement | 100 m² | 210 500 € | 2 105 € |
| 28/02/2022 | 7 Rue de Sault | Dépendance, Appartement | 33 m² | 116 000 € | 3 515 € |
| 16/02/2022 | 3 Rue de Sault | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 390 000 € | 5 493 € |
| 02/12/2021 | 1 Rue de Sault | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 594 m² | 918 000 € | — |
| 04/10/2021 | 7 Rue de Sault | Appartement | 33 m² | 94 570 € | 2 866 € |
| 03/08/2021 | 18 Rue de Sault | Appartement, Dépendance | 73 m² | 272 300 € | — |
| 30/07/2021 | 7 Rue de Sault | Appartement | 20 m² | 49 000 € | 2 450 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Sault 38000 Grenoble | 93,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue de Sault 38000 Grenoble | 95,8 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de Sault 38000 Grenoble | 61,9 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue de Sault 38000 Grenoble | 148,8 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de Sault 38000 Grenoble | 56,7 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue de Sault 38000 Grenoble | 60,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Sault 38000 Grenoble | 60,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Sault 38000 Grenoble | 123,3 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue de Sault 38000 Grenoble | 148,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de Sault 38000 Grenoble | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de Sault 38000 Grenoble | 36,3 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de Sault 38000 Grenoble | 55,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champollionpublicsans cantine
- Collège StendhalpublicULIS
- école élémentaire Marianne Cohnpublic
- Ecole maternelle Jardin de Villepublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole primaire Jardin de Villepublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée général Champollionpublicinternat
- Lycée général Stendhalpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.