Rue Guétal, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centre ancien de Grenoble
- Bâtiment
- 17 m
- 5 étages
Feuille BR 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,9 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Immeuble centre ancien
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- Site patrimonial remarquable de Grenoble
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 2 Rue Guetal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Guetal | Appartement, Dépendance | 70 m² | 139 600 € | 1 994 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Guetal | Appartement | 12 m² | 48 000 € | 4 000 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue Guetal | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 40 000 € | 1 905 € |
| 11/06/2024 | 18 Rue Guetal | Appartement, Dépendance | 40 m² | 122 000 € | — |
| 04/10/2023 | 2 Rue Guetal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 3 000 € | 43 € |
| 02/03/2023 | 9 Rue Guetal | Appartement, Dépendance | 71 m² | 254 210 € | — |
| 13/01/2023 | 1 Rue Guetal | Dépendance, Appartement | 80 m² | 279 470 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2023 | 18 Rue Guetal | Appartement, Dépendance | 40 m² | 154 000 € | — |
| 20/12/2022 | 1 Rue Guetal | Dépendance, Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 € |
| 26/09/2022 | 1 Rue Guetal | Dépendance, Appartement | 54 m² | 195 000 € | — |
| 07/07/2022 | 9 Rue Guetal | Appartement, Dépendance | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 31/05/2021 | 18 Rue Guetal | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Guétal 38000 Grenoble | 94 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 1 Rue Guétal 38000 Grenoble | 41,1 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Guétal 38000 Grenoble | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Guétal 38000 Grenoble | 21,4 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Guétal 38000 Grenoble | 35,5 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Guétal 38000 Grenoble | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Guétal 38000 Grenoble | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Guétal 38000 Grenoble | 40,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Guétal 38000 Grenoble | 69,5 m² | 1946 | E | E |
| appartement, 18 Rue Guétal 38000 Grenoble | 95,2 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Guétal 38000 Grenoble | 14,8 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Guétal 38000 Grenoble | 11,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champollionpublicsans cantine
- Collège StendhalpublicULIS
- école élémentaire Marianne Cohnpublic
- Ecole maternelle Jardin de Villepublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Ecole primaire Jardin de Villepublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée général Champollionpublicinternat
- Lycée général Stendhalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m4 308
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LA HALLEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.