Rue Drouot, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- EM 21
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 502 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Pavillonnaire en densification
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 38185000EM0021Feuille 000 EM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 217 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- Quartier de maisons individuelles construites entre les deux guerres
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le fond de vallée ensoleillé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- Villa Les Cyclamens
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | 3 Rue Drouot | Maison | 73 m² | 395 000 € | 5 411 € |
| 08/04/2021 | 11 Rue Drouot | Dépendance, Maison | 151 m² | 590 000 € | 3 907 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Drouot 38100 Grenoble | 113,7 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Drouot 38100 Grenoble | 184,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Drouot 38100 Grenoble | 54,6 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 19 Rue Drouot 38100 Grenoble | 54,7 m² | 1935 | E | E |
| appartement, 19 Rue Drouot 38100 Grenoble | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Drouot 38100 Grenoble | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Drouot 38100 Grenoble | 66,9 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Drouot 38100 Grenoble | 54,4 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Drouot 38100 Grenoble | 107 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Sidi-Brahimpublic
- Ecole primaire Alphonse DaudetpublicREPULIS
- Ecole primaire Sidi-Brahimpublic
Entreprises domiciliées à 200 m544
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRINERGY PRODUCTIONénergie
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- GENEDISactivités scientifiques et techniques
- POMONAcommerce
- GNVERTénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.