Rue Eugène Varlin, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- IV 173
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 58 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1u
- Habitat collectif en R+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface
- Bâtiment
- 23 m
- 11 étages
Identifiant 38185000IV0173Feuille 000 IV 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 879 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coeur urbain dense
- Grands Boulevards
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Faubourgs
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Rue Eugene Varlin | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 25/10/2024 | 2 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 173 500 € | — |
| 06/08/2024 | 2 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 100 000 € | — |
| 27/09/2023 | 1 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 350 € | — |
| 27/07/2023 | 1 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 80 000 € | — |
| 06/03/2023 | 1 Rue Eugene Varlin | Appartement, Dépendance | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 01/03/2023 | 3 Rue Eugene Varlin | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 31/05/2022 | 2 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 142 350 € | 2 542 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | 1 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 23/06/2021 | 2 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 49,3 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 35,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 48,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 56,2 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 2 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 55,3 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 95,5 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 46,3 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 48,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 2 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 56 m² | 1960 | F | E |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 46,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 59,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Eugène Varlin 38000 Grenoble | 56 m² | 1961 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ampèrepublic
- Ecole primaire Joseph VallierpublicULIS
- Ecole primaire Paul PainlevépublicULIS
- Lycée général et technologique Les Eaux Clairespublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.