Traverse des Iles, Grenoble
- Parcelle
- IV 18
- Contenance
- 2 303 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 38185000IV0018Feuille 000 IV 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 879 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Faubourgs
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | Permis de construire03818524U1077 | 22 Traverse des Iles | IV 131 | 1 logement, 205 m² | 307 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2016 | Déclaration préalable03818516U9108 | 10 Traverse de Iles | IV 221 | 2 logements | — | terminé | particulier |
| 18/11/2014 | Permis de démolir0381851404009 | 22 Trave des Iles | IV 131 | — | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 18 Tra des Iles | Appartement, Dépendance | 36 m² | 86 000 € | — |
| 20/03/2025 | 9 Tra des Iles | Dépendance, Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 30/01/2025 | 32 Tra des Iles | Appartement, Dépendance | 35 m² | 70 000 € | — |
| 22/08/2024 | 11 Tra des Iles | Dépendance, Appartement | 92 m² | 200 000 € | — |
| 26/07/2024 | 26 Tra des Iles | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 30/04/2024 | 21 Tra des Iles | Dépendance, Appartement | 16 m² | 65 000 € | — |
| 04/12/2023 | 25 Tra des Iles | Appartement, Dépendance | 56 m² | 134 800 € | — |
| 28/08/2023 | 7 Tra des Iles | Dépendance, Appartement | 40 m² | 131 100 € | 3 278 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 20 Tra des Iles | Vente | 22 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/12/2022 | 1 Tra des Iles | Vente | — | 90 000 € | — |
| 30/08/2022 | 27 Tra des Iles | Appartement, Dépendance | 42 m² | 103 000 € | 2 452 € |
| 16/11/2021 | 25 Tra des Iles | Appartement, Dépendance | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 13/04/2021 | 25 Tra des Iles | Dépendance, Appartement | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 19/02/2021 | 20 Tra des Iles | Maison | 120 m² | 505 000 € | 4 208 € |
| 13/01/2021 | 21 Tra des Iles | Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 07/01/2021 | 21 Tra des Iles | Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 05/01/2021 | 22 Tra des Iles | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 330 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 38,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 42,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 18,3 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 20,6 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 31 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 32 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 38,2 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 43,1 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 63,7 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 29 Traverse des Iles 38000 Grenoble | 79 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Buffonpublic
- Ecole primaire Ampèrepublic
- Ecole primaire Joseph VallierpublicULIS
- Lycée général et technologique Les Eaux Clairespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.