Rue Farconet, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- AX 110
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 349 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 9,4 m
- 3 étages
Identifiant 38185000AX0110Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,2 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Rue Farconnet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 220 000 € | — |
| 21/10/2025 | 11 Rue Farconnet | Maison, Dépendance | 90 m² | 329 000 € | 3 656 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Farconnet | Dépendance | non mesurée | 45 080 € | — |
| 18/04/2025 | 5 Rue Farconnet | Maison | 68 m² | 479 000 € | 7 044 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Farconnet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 252 200 € | 3 363 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Farconnet | Maison | 120 m² | 315 000 € | 2 625 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue Farconnet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 192 000 € | — |
| 10/11/2022 | 2 Rue Farconnet | Appartement, Dépendance | 76 m² | 323 075 € | 4 251 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | 6 Rue Farconnet | Maison, Dépendance | 101 m² | 473 500 € | 4 688 € |
| 31/08/2022 | 17 Rue Farconnet | Dépendance, Appartement | 59 m² | 174 850 € | 2 964 € |
| 31/05/2022 | 11 Rue Farconnet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 250 000 € | 5 319 € |
| 28/01/2022 | 2 Rue Farconnet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 295 300 € | 3 886 € |
| 27/09/2021 | 4 Rue Farconnet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 207 500 € | 3 705 € |
| 13/07/2021 | 2 Rue Farconnet | Appartement, Dépendance | 76 m² | 311 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Farconet 38000 Grenoble | 48,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 11bis Rue Farconet 38000 Grenoble | 94,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Farconet 38000 Grenoble | 46,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Farconet 38000 Grenoble | 26,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue Farconet 38000 Grenoble | 60,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Farconet 38000 Grenoble | 49,8 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Rue Farconet 38000 Grenoble | 60,5 m² | 1964 | E | D |
| appartement, 4 Rue Farconet 38000 Grenoble | 74,4 m² | — | C | C |
| maison, 5bis Rue Farconet 38000 Grenoble | 128,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Farconet 38000 Grenoble | 52,3 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 4 Rue Farconet 38000 Grenoble | 60,7 m² | 1963 | F | E |
| appartement, 4 Rue Farconet 38000 Grenoble | 60,7 m² | 1963 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire spécialisée Paul BertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m617
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- BP FRANCEcommerce
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- MASAI (MASAI)arts et spectacles
- FONCIA ALPES DAUPHINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.