Rue Gallice, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 15,5 m
Feuille EN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 217 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Faubourgs
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le fond de vallée ensoleillé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Villa Les Cyclamens
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2017 | Permis de construire03818517U1008 | 8 Rue Gallice | EN 49 | 2 logements | 490 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Gallice | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 66 430 € | 1 356 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Gallice | Vente | 54 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 13/11/2023 | 10 Rue Gallice | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 25/05/2022 | 3 Rue Gallice | Dépendance, Appartement | 47 m² | 123 000 € | 2 617 € |
| 06/04/2022 | 2 Rue Gallice | Dépendance, Appartement | 64 m² | 112 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rue Gallice | Dépendance, Maison | 70 m² | 512 695 € | 7 324 € |
| 15/10/2021 | 2 Rue Gallice | Appartement, Dépendance | 42 m² | 85 000 € | 2 024 € |
| 15/10/2021 | 2 Rue Gallice | Appartement, Dépendance | 49 m² | 42 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | 3 Rue Gallice | Dépendance, Appartement | 40 m² | 89 000 € | 2 225 € |
| 13/07/2021 | 6 Rue Gallice | Dépendance, Appartement | 55 m² | 131 500 € | 2 391 € |
| 09/03/2021 | 2 Rue Gallice | Appartement | 65 m² | 157 000 € | 2 415 € |
| 27/01/2021 | 10 Rue Gallice | Appartement | 62 m² | 142 000 € | 2 290 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Gallice 38100 Grenoble | 40,7 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Gallice 38100 Grenoble | 42,8 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Gallice 38100 Grenoble | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Gallice 38100 Grenoble | 38,8 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue Gallice 38100 Grenoble | 63,7 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 6 Rue Gallice 38100 Grenoble | 78,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Gallice 38100 Grenoble | 72,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Gallice 38100 Grenoble | 97,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Gallice 38100 Grenoble | 66,1 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Gallice 38100 Grenoble | 39,1 m² | 1933 | D | B |
| appartement, 2 Rue Gallice 38100 Grenoble | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gallice 38100 Grenoble | 32,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Houille Blanchepublic
- Ecole maternelle Sidi-Brahimpublic
- Ecole primaire Houille Blanchepublic
- Ecole primaire Sidi-Brahimpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.