Rue Sidi-Brahim, Grenoble
Numéros de la voie78
- Parcelle la plus proche
- EN 25
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 289 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 38185000EN0025Feuille 000 EN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- Villa Les Cyclamens
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Déclaration préalable03818521U9081 | 8 Rue Sidi Brahim | DL 73 | 1 logement | 1 298 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2016 | Permis de construire03818516U1050 | 47 Rue Sidi Brahim | EN 92 | 121 m² | 7 324 m² | terminé | COMMUNE DE GRENOBLE |
| 18/08/2015 | Permis de construire0381851501025 | 51 Rue Sidi Brahim | EN 87 | 2 logements, 158 m² | 603 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/11/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 65 m² | 139 500 € | — |
| 30/10/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/10/2025 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 38 m² | 106 000 € | 2 789 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/09/2025 | 33 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 108 m² | 340 000 € | 3 148 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 44 m² | 72 000 € | 1 636 € |
Afficher les 114 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 31 Rue Sidi Brahim | Appartement | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/08/2025 | 78 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 22/07/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/07/2025 | 72 Rue Sidi Brahim | Maison | 70 m² | 227 650 € | 3 252 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Appartement | 33 m² | 55 000 € | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 18/06/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/06/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Maison, Dépendance | 90 m² | 325 100 € | 3 612 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 16/06/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/05/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/05/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 22/05/2025 | 25 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 42 m² | 75 000 € | — |
| 21/05/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 24/04/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/04/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Appartement | 22 m² | 87 000 € | 3 955 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 83 m² | 245 000 € | 2 952 € |
| 22/04/2025 | 78 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 180 000 € | — |
| 07/04/2025 | 3 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 74 m² | 247 540 € | 3 345 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 13/03/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 12/03/2025 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 79 m² | 198 420 € | 2 512 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 45 m² | 95 555 € | — |
| 04/02/2025 | 3 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/01/2025 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/01/2025 | 5 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 63 m² | 67 000 € | — |
| 04/12/2024 | 33 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/12/2024 | 35 Rue Sidi Brahim | Maison | 100 m² | 408 450 € | 4 085 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 22/11/2024 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/11/2024 | 31 Rue Sidi Brahim | Appartement | 42 m² | 97 435 € | 2 320 € |
| 21/10/2024 | 35 Rue Sidi Brahim | Maison | 73 m² | 157 000 € | 2 151 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 04/10/2024 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 103 m² | 252 740 € | 2 454 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 09/09/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/08/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/07/2024 | 8 Rue Sidi Brahim | Appartement | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 12/07/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 21/06/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 5 250 € | — |
| 21/06/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 3 750 € | — |
| 21/06/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 204 000 € | — |
| 22/04/2024 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/04/2024 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/01/2024 | 25 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 50 m² | 99 000 € | — |
| 27/12/2023 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 93 m² | 278 250 € | 2 992 € |
| 21/12/2023 | 18 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 63 m² | 105 000 € | — |
| 06/12/2023 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 79 m² | 146 500 € | — |
| 24/11/2023 | 72 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 165 m² | 298 000 € | — |
| 13/11/2023 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/11/2023 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/10/2023 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/09/2023 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 84 m² | 280 400 € | 3 338 € |
| 02/08/2023 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 17/07/2023 | 66 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Maison | 167 m² | 593 500 € | 3 554 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 41 m² | 107 000 € | — |
| 30/06/2023 | Rue Sidi Brahim | Vente | 119 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 15/03/2023 | 35 Rue Sidi Brahim | Maison | 120 m² | 326 600 € | 2 722 € |
| 03/03/2023 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 84 m² | 269 200 € | 3 205 € |
| 25/01/2023 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 28 m² | 89 750 € | 3 205 € |
| 24/01/2023 | 78 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 19/01/2023 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/12/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 88 m² | 251 400 € | — |
| 01/12/2022 | 25 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 24/11/2022 | 5 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 50 m² | 126 460 € | 2 529 € |
| 05/10/2022 | 3 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 400 € | — |
| 02/09/2022 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 50 m² | 117 500 € | 2 350 € |
| 03/08/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 141 m² | 515 500 € | — |
| 02/08/2022 | 78 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 28/07/2022 | 31 Rue Sidi Brahim | Appartement | 18 m² | 49 000 € | 2 722 € |
| 25/05/2022 | 78 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 47 m² | 123 000 € | 2 617 € |
| 22/04/2022 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 20/04/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 13 262 € | — |
| 21/03/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 16/03/2022 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/03/2022 | 50 Rue Sidi Brahim | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 01/03/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 12 262 € | — |
| 24/02/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/02/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/02/2022 | 78 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 10/02/2022 | 4 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 01/02/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 27/01/2022 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 25/01/2022 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 05/01/2022 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 29/11/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/11/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Appartement | 20 m² | 53 000 € | 2 650 € |
| 19/11/2021 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 68 m² | 134 000 € | 1 971 € |
| 10/11/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 08/11/2021 | 15 Rue Sidi Brahim | Maison | 114 m² | 560 000 € | 4 912 € |
| 15/10/2021 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 75 m² | 194 600 € | 2 595 € |
| 16/08/2021 | 50 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Maison | 211 m² | 615 000 € | 2 915 € |
| 10/08/2021 | 4 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 23/07/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 97 000 € | — |
| 22/07/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 06/07/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 28/06/2021 | 31 Rue Sidi Brahim | Appartement, Dépendance | 60 m² | 108 000 € | — |
| 17/06/2021 | 78 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/06/2021 | 33 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/05/2021 | 25 Rue Sidi Brahim | Dépendance, Appartement | 70 m² | 132 000 € | — |
| 09/04/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 11 800 € | — |
| 30/03/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 25/02/2021 | 3 Rue Sidi Brahim | Appartement | 46 m² | 125 750 € | 2 734 € |
| 23/02/2021 | 25 Rue Sidi Brahim | Appartement | 31 m² | 93 000 € | 3 000 € |
| 22/02/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/01/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 08/01/2021 | 8 Rue Sidi Brahim | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 66 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 42,5 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 42,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 52,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 31 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | — | 1930 | G | D |
| appartement, 8 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 31,9 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 24,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25bis Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 15 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 33,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 31 m² | — | C | B |
| appartement, 25bis Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 39 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Sidi-Brahim 38100 Grenoble | 78,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Houille Blanchepublic
- Ecole maternelle Sidi-Brahimpublic
- Ecole primaire d'application Elisée Chatinpublic
- Ecole primaire Sidi-Brahimpublic
Entreprises domiciliées à 200 m876
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI)santé et action sociale
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- DIRECTION GENERALE DES PATRIMOINES ET DE L'ARCHITECTURE (DGPA)administration publique
- BNP PARIBAS PERSONAL FINANCEfinance et assurance
- EUROFINS LABAZUR RHONE-ALPESsanté et action sociale
- SIDA INFO SERVICE (SIS)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.