Rue Joya, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- IT 103
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 489 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 12,4 m
- 4 étages
Identifiant 38185000IT0103Feuille 000 IT 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Faubourgs
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 30 m² | 105 500 € | 3 517 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 74 m² | 92 700 € | — |
| 10/07/2025 | 3 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 47 m² | 137 420 € | — |
| 05/12/2023 | 14 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 54 m² | 178 500 € | — |
| 04/07/2023 | 5 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 30 m² | 95 110 € | — |
| 30/01/2023 | 16 Rue Joya | Appartement | 85 m² | 335 000 € | 3 941 € |
| 07/10/2022 | 8 Rue Joya | Appartement, Dépendance | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 5 Rue Joya | Appartement, Dépendance | 47 m² | 116 000 € | — |
| 14/03/2022 | 16 Rue Joya | Appartement, Dépendance | 31 m² | 135 950 € | 4 385 € |
| 08/11/2021 | 5 Rue Joya | Appartement, Dépendance | 38 m² | 104 000 € | — |
| 25/06/2021 | 4 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 261 m² | 320 000 € | — |
| 24/06/2021 | 14 Rue Joya | Appartement, Dépendance | 55 m² | 71 187,84 € | — |
| 02/03/2021 | 16 Rue Joya | Appartement | 17 m² | 45 000 € | 2 647 € |
| 18/01/2021 | 18 Rue Joya | Appartement | 42 m² | 124 000 € | 2 952 € |
| 08/01/2021 | 16 Rue Joya | Dépendance, Appartement | 120 m² | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Joya 38000 Grenoble | 23,6 m² | — | G | F |
| appartement, 6 Rue Joya 38000 Grenoble | 31 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue Joya 38000 Grenoble | 38,4 m² | 1912 | E | B |
| appartement, 18 Rue Joya 38000 Grenoble | 38 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Joya 38000 Grenoble | 22,6 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Joya 38000 Grenoble | 56 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Joya 38000 Grenoble | 19,3 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Joya 38000 Grenoble | 32,2 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Joya 38000 Grenoble | 38,6 m² | 1921 | D | D |
| appartement, 6 Rue Joya 38000 Grenoble | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Joya 38000 Grenoble | 31,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Joya 38000 Grenoble | 76,4 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Buffonpublic
- Ecole primaire Ampèrepublic
- Ecole primaire Joseph VallierpublicULIS
- Lycée général et technologique Les Eaux Clairespublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.