Rue Raspail, Grenoble
Numéros de la voie42
- Parcelle
- IV 217
- Contenance
- 19 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 8,1 m
- 0 étages
Identifiant 38185000IV0217Feuille 000 IV 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Faubourgs
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | Permis de construire03818525U1002 | 27 Rue Raspail | IV 9 | 1 140 m² | 1 027 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE |
| 12/11/2024 | Permis de démolir03818524U4010 | 27 Rue Raspail | IV 9 | — | 1 032 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE |
| 06/01/2021 | Permis de démolir03818520U4021 | 27 Rue Raspail | IV 9 | — | 1 032 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE |
| 10/10/2013 | Permis de construire0381851301045 | 45 Rue Raspail | IV 154 | 37 m² | 624 m² | terminé | IRE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 32 Rue Raspail | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 62 m² | 337 900 € | — |
| 05/06/2025 | 18 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 70 m² | 226 270 € | — |
| 18/06/2024 | 10 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | — |
| 12/02/2024 | 26 Rue Raspail | Appartement, Dépendance | 40 m² | 105 000 € | — |
| 14/06/2023 | 23 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 16/05/2023 | 36 Rue Raspail | Maison, Dépendance | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
| 05/05/2023 | 10 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 42 m² | 102 000 € | 2 429 € |
| 21/02/2023 | 5 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 46 m² | 115 550 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 18 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 71 m² | 213 700 € | 3 010 € |
| 03/05/2022 | 35 Rue Raspail | Maison, Dépendance | 100 m² | 318 000 € | 3 180 € |
| 26/05/2021 | 46 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 46 m² | 139 000 € | — |
| 19/05/2021 | 20 Rue Raspail | Appartement, Dépendance | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 26/03/2021 | 5 Rue Raspail | Appartement | 55 m² | 133 000 € | 2 418 € |
| 11/02/2021 | 26 Rue Raspail | Appartement | 40 m² | 142 000 € | 3 550 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Raspail 38000 Grenoble | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Raspail 38000 Grenoble | 83,2 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue Raspail 38000 Grenoble | 52,3 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Raspail 38000 Grenoble | 30 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 46 Rue Raspail 38000 Grenoble | 49,3 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Raspail 38000 Grenoble | 42,1 m² | 1946 | F | C |
| appartement, 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble | 49,3 m² | — | F | C |
| appartement, 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble | 49,3 m² | — | F | C |
| appartement, 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble | 49,3 m² | — | F | C |
| appartement, 46 Rue Raspail 38000 Grenoble | 54,1 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue Raspail 38000 Grenoble | 33,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Buffonpublic
- Ecole primaire Ampèrepublic
- Ecole primaire Joseph VallierpublicULIS
- Lycée général et technologique Les Eaux Clairespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 025
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE)commerce
- MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE (MFI.SSAM)finance et assurance
- GROUPE DU MAILsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.