Rue Linné, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- AX 544
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 238 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Pavillonnaire en densification
- Bâtiment
- 1,2 m
- 1 étage
Identifiant 38185000AX0544Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,1 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Confluences grenobloises
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2017 | Déclaration préalable03818517U9359 | 11 Rue Linne | AX 164 | 1 logement | 376 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 16 Rue Linne | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 19/11/2024 | 16 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 507 000 € | 5 895 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 750 000 € | — |
| 25/10/2024 | 16 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | 59 m² | 376 000 € | 6 373 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 88 m² | 504 000 € | 5 727 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 409 000 € | 5 113 € |
| 02/05/2024 | 16 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 19/01/2024 | 16 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 95 m² | 624 580 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 16 Rue Linne | Appartement | 45 m² | 243 100 € | 5 402 € |
| 18/12/2023 | 16 Rue Linne | Appartement | 524 m² | 1 260 424,1 € | — |
| 09/11/2023 | 16 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 920 € | — |
| 23/10/2023 | 16 Rue Linne | Dépendance, Appartement | 45 m² | 279 000 € | 6 200 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Linne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 03/10/2023 | 16 Rue Linne | Appartement | 36 m² | 215 000 € | 5 972 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue Linne | Appartement, Dépendance | 87 m² | 500 000 € | 5 747 € |
| 13/10/2022 | 3 Rue Linne | Maison | 124 m² | 516 050 € | 4 162 € |
| 28/01/2022 | 16 Rue Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 750 000 € | 7 143 € |
| 22/07/2021 | 8 Rue Linne | Maison | 98 m² | 444 000 € | 4 531 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Linné 38000 Grenoble | 94,2 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 14 Rue Linné 38000 Grenoble | 21,4 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 11 Rue Linné 38000 Grenoble | 60,9 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 4 Rue Linné 38000 Grenoble | 75,6 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Linné 38000 Grenoble | 65,2 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 14 Rue Linné 38000 Grenoble | 58,2 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 11 Rue Linné 38000 Grenoble | 45,2 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 14 Rue Linné 38000 Grenoble | 74,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Linné 38000 Grenoble | 78,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Linné 38000 Grenoble | 108,5 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue Linné 38000 Grenoble | 121,5 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue Linné 38000 Grenoble | 45,9 m² | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire spécialisée Paul BertpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.