Place du Grésivaudan, Grenoble
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 28,5 m
- 9 étages
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 896 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée,, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 Pl du Gresivaudan | Appartement | 56 m² | 354 000 € | 6 321 € |
| 04/04/2025 | 4 Pl du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 46 m² | 174 000 € | — |
| 03/04/2025 | 13 Pl du Gresivaudan | Appartement | 125 m² | 700 000 € | — |
| 16/01/2024 | 4 Pl du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 21 m² | 107 500 € | — |
| 12/09/2023 | 4 Pl du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 17/05/2023 | 4 Pl du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 19 m² | 90 000 € | — |
| 31/03/2023 | 4 Pl du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 19 m² | 65 000 € | — |
| 31/03/2023 | 4 Pl du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 21 m² | 65 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 4 Pl du Gresivaudan | Dépendance, Appartement | 65 m² | 189 500 € | — |
| 02/09/2022 | 4 Pl du Gresivaudan | Appartement, Dépendance | 49 m² | 181 450 € | 3 703 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 51,8 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 65,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 20,8 m² | 1958 | E | B |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 33,6 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 57,5 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 32 m² | — | E | B |
| appartement, Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 40,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 49,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 83,2 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 4 Place du Grésivaudan 38000 Grenoble | 54,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire spécialisée Paul BertpublicULIS
- Ecole primaire Saint Laurentpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.