Rue Menon, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- AX 499
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 446 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 38185000AX0499Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,9 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ouvrages militaires de la Bastille (ensemble) (PDA, partie débordant du SPR)
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2019 | Permis de construire03818519U1058 | 3 Rue Menon | AX 250, AX 252 | 10 logements, 821 m² | 867 m² | terminé | INVESTISSEMENT CONSTRUCTION PARTICIPATION-ICP |
| 13/11/2019 | Permis de construire03818519U1073 | 11 Rue Menon | AX 568 | 1 logement, 130 m² | 145 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire03818518U1058 | 11 Rue Menon | AX 568 | 1 logement, 107 m² | 145 m² | annulé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire03818518U1027 | 11 Rue Menon | AX 287, AX 568 | 1 logement, 98 m² | 979 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire03818518U1028 | 11 Rue Menon | AX 287, AX 568 | 1 logement, 169 m² | 979 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire03818518U1029 | 11 Rue Menon | AX 287, AX 568 | 1 logement, 141 m² | 834 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de démolir03818518U4007 | 11 Rue Menon | AX 287, AX 568 | — | 834 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Menon | Appartement, Dépendance | 164 m² | 486 250 € | — |
| 19/02/2025 | 2 Rue Menon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Menon | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 30/10/2024 | 2 Rue Menon | Appartement | 45 m² | 176 300 € | 3 918 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Menon | Dépendance, Maison | 192 m² | 644 500 € | 3 357 € |
| 08/04/2024 | 22 Rue Menon | Dépendance, Appartement | 196 m² | 334 300 € | — |
| 04/04/2024 | 22 Rue Menon | Appartement, Dépendance | 382 m² | 1 000 € | — |
| 10/11/2023 | 2 Rue Menon | Appartement, Dépendance | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 22 Rue Menon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue Menon | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 10/08/2023 | 1 Rue Menon | Appartement, Dépendance | 110 m² | 372 600 € | — |
| 20/07/2023 | 22 Rue Menon | Dépendance, Appartement | 96 m² | 375 000 € | — |
| 20/12/2022 | 22 Rue Menon | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 27/10/2022 | 1 Rue Menon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/09/2022 | 2 Rue Menon | Appartement, Dépendance | 39 m² | 216 000 € | — |
| 09/03/2022 | 36 Rue Menon | Appartement, Dépendance | 34 m² | 162 000 € | 4 765 € |
| 24/02/2022 | 1 Rue Menon | Dépendance, Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 28/10/2021 | 22 Rue Menon | Appartement, Dépendance | 96 m² | 306 400 € | — |
| 25/06/2021 | 2 Rue Menon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 262 910 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Menon 38000 Grenoble | 39,3 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 26 Rue Menon 38000 Grenoble | 48 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Menon 38000 Grenoble | 48,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 22 Rue Menon 38000 Grenoble | 35 m² | — | G | F |
| appartement, 2 Rue Menon 38000 Grenoble | 52,3 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Menon 38000 Grenoble | 33,3 m² | 1994 | D | B |
| immeuble, 14 Rue Menon 38000 Grenoble | — | 1990 | C | C |
| appartement, 4 Rue Menon 38000 Grenoble | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Menon 38000 Grenoble | 80,6 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 19 Rue Menon 38000 Grenoble | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Menon 38000 Grenoble | 39,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Menon 38000 Grenoble | 39,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint Laurentpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.