Rue Nicolet, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- DE 261
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 786 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Pavillonnaire en densification
- Bâtiment
- 1,7 m
Identifiant 38185000DE0261Feuille 000 DE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,9 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, pavillonnaire en densification,, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Rue Nicolet | Maison | 80 m² | 194 500 € | 2 431 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Nicolet | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 24/09/2024 | 5 Rue Nicolet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 127 050 € | — |
| 26/01/2024 | 21 Rue Nicolet | Vente | 900 m² de terrain | 479 900 € | — |
| 03/08/2023 | 5 Rue Nicolet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 129 000 € | 2 434 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Nicolet | Appartement, Dépendance | 53 m² | 115 000 € | — |
| 12/09/2022 | 14 Rue Nicolet | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/08/2022 | 26 Rue Nicolet | Maison, Dépendance | 128 m² | 350 000 € | 2 734 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 16 Rue Nicolet | Maison | 147 m² | 388 300 € | 2 641 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 62,9 m² | — | G | F |
| appartement, 20 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 70,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 53,5 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 60,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 54,1 m² | 1960 | E | E |
| maison, 15 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 95,1 m² | — | G | G |
| appartement, 20 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 33,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 63,8 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 53,3 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 45,9 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 20 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 71,8 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 20 Rue Nicolet 38100 Grenoble | 34 m² | 1957 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire d'application ClémenceaupublicULIS
- Ecole primaire Grand ChâteletpublicREPULIS
- Ecole primaire Jules FerrypublicREPULISsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m798
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
- CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI)santé et action sociale
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- MESTRE (MESTRE ET ESPACE AUBADE)commerce
- REVERAcommerce
- ECENTIAL ROBOTICSindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.