Rue Sully, Grenoble
- Parcelle la plus proche
- IP 41
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 258 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 38185000IP0041Feuille 000 IR 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 630 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Confluences grenobloises
- Le coeur urbain dense
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Zone d'assainissement collectif
- Faubourgs
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2018 | Permis de construire03818518U1022 | 5 Rue Sully | IR 96 | 1 logement, 198 m² | 211 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 9 Rue Sully | Dépendance, Appartement | 30 m² | 56 186 € | — |
| 23/12/2022 | 9 Rue Sully | Dépendance, Appartement | 114 m² | 151 300 € | — |
| 28/10/2022 | 9 Rue Sully | Appartement, Dépendance | 71 m² | 227 375 € | 3 202 € |
| 27/04/2022 | 1 Rue Sully | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | — |
| 09/07/2021 | 1 Rue Sully | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Sully 38000 Grenoble | 91,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 9bis Rue Sully 38000 Grenoble | 44,3 m² | — | F | F |
| appartement, 9bis Rue Sully 38000 Grenoble | 42,1 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Sully 38000 Grenoble | 126 m² | — | D | D |
| appartement, 9bis Rue Sully 38000 Grenoble | 44,6 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Sully 38000 Grenoble | 49,6 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 18 Rue Sully 38000 Grenoble | 67,2 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 1bis Rue Sully 38000 Grenoble | 32 m² | — | E | C |
| appartement, 9bis Rue Sully 38000 Grenoble | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Sully 38000 Grenoble | 40,6 m² | 1933 | D | D |
| appartement, 9 Rue Sully 38000 Grenoble | 32,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis Rue Sully 38000 Grenoble | 37,8 m² | 1925 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Buffonpublic
- Ecole maternelle F.Arthaudpublic
- Ecole primaire Ampèrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- LA TALEMELERIEindustrie
- SOLENCIELservices administratifs
- VILLEMAGNE JACQUES ET SANDRINEimmobilier
- GIROUXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.