Les cours du plot, Groisy
- Parcelle
- D 2463
- Contenance
- 251 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Zone Uab de centrebourg et villages
- Bâtiment
- 9,3 m
Identifiant 741370000D2463Feuille 000 D 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 557,1 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, zone uab de centrebourg et villages, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Crs les Cours du Plot | Maison | 128 m² | 330 000 € | 2 578 € |
| 13/11/2024 | 3 Crs les Cours du Plot | Appartement | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 06/04/2021 | 7 Crs les Cours du Plot | Maison | 107 m² | 400 000 € | 3 738 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Les cours du plot 74570 Groisy | 144,6 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Les cours du plot 74570 Groisy | 44 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Les cours du plot 74570 Groisy | 53,8 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Les Cours du Plot 74570 Groisy | 97,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BEL'AIRimmobilier
- BOULE DE NEIGEimmobilier
- SCI FLTimmobilier
- SCI BUREAU-NEYOURD IMMOimmobilier
- SCI ELBAUJEimmobilier
- MEFOservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.