Cadastre de Guchan
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INSEE65211Code postal 65170151 habitants19 voies et 133 adressesPlan local d'urbanisme, Guchan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 332 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20192 192 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 994 €2 ventes
- 20223 054 €2 ventes
- 20232 693 €2 ventes
- 20244 111 €1 vente
- 20253 332 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 332 € | 2 |
| 2024 | 4 111 € | 1 |
| 2023 | 2 693 € | 2 |
| 2022 | 3 054 € | 2 |
| 2021 | 1 994 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 192 € | 3 |
| 2018 | 1 645 € | 1 |
| 2017 | 2 294 € | 2 |
| 2016 | 1 875 € | 1 |
| 2015 | 1 333 € | 1 |
| 2014 | 2 529 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Coume3 ventes · 4 025 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 825 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 6,94 et 12,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,50 €/m²entre 6,96 et 12,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 7,79 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,31 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 494 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuchan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 174 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guchan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guchan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 17/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRN - Guchannaturel
- PPRN-Multi - GUCHANnaturel
Taxe foncière à Guchan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,75 %
Commune 31,19 %, intercommunalité 2,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 8,54 points. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 12,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point32,75 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 12,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,75 % | 6,30 % |
| 2021 | 32,75 % | 7,34 % |
| 2022 | 33,25 % | 5,95 % |
| 2023 | 33,75 % | 14,00 % |
| 2024 | 33,75 % | 14,84 % |
| 2025 | 33,75 % | 14,84 % |
En 2020 : 6,50 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 1,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aure Louron.
Les voies de Guchan
Base Adresse Nationale
- Bié de Barre1
- Chemin de la Capelle16
- Coume1
- le Pradet3
- Place de la Mairie2
- Route de Bazus9
- Route de Camparan10
- Route de Saint-Lary2
- Route de Saubissan39
- Route le Pradet1
- Rue Bié de Guinan2
- Rue Bié de Métot2
- Rue Bié de Tite4
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Guéret1
- Rue de la Hount9
- Rue de Sempé6
- Rue de Soubiau2
- Rue du Pradet10
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées