Avenue Gambetta, Guéret
Numéros de la voie65
- Parcelle
- AY 158
- Contenance
- 569 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant à l'extension du centre ancien de la ville
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 23096000AY0158Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 449,4 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 501 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 462 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant à l'extension du centre ancien de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison "Rocaille"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Déclaration préalable02309626G0059 | 23 Avenue Gambetta | AY 156 | 1 logement | 317 m² | autorisé | SCI DE LA BORNE |
| 28/05/2026 | Déclaration préalable02309626G0059 | 23 Avenue Gambetta | AY 156 | — | 317 m² | autorisé | SCI DE LA BORNE |
| 02/12/2025 | Déclaration préalable02309625G0161 | 23 Avenu Gambetta | AY 156 | 1 logement | 317 m² | autorisé | SCI DE LA BORNE |
| 13/02/2019 | Permis de construire02309618G0024 | 52 Avenu Gambetta | AY 105 | — | 1 485 m² | terminé | SCI L.S. |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 68 m² | 30 000 € | — |
| 13/08/2025 | 49 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 49 m² | 63 000 € | — |
| 04/07/2025 | 33 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 25/10/2024 | 33 Av Gambetta | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 40 000 € | 833 € |
| 29/08/2024 | 13 Av Gambetta | Maison | 51 m² | 92 500 € | 1 814 € |
| 26/06/2024 | 5 Av Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 224 m² | 110 000 € | — |
| 22/05/2024 | 20 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 151 m² | 113 500 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 27 604,2 € | — |
| 15/03/2024 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 33 180 € | 1 106 € |
| 28/02/2024 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 31 835 € | 1 061 € |
| 25/01/2024 | 33 Av Gambetta | Appartement | 37 m² | 48 000 € | 1 297 € |
| 12/10/2023 | 33 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 76 m² | 66 666 € | 877 € |
| 05/09/2023 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 33 500 € | — |
| 21/07/2023 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 25 895 € | — |
| 23/06/2023 | 35 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 233 m² | 108 000 € | — |
| 24/03/2023 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 32 000 € | 1 067 € |
| 10/03/2023 | 48 Av Gambetta | Maison | 176 m² | 146 000 € | 830 € |
| 28/12/2022 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 18 750 € | — |
| 08/12/2022 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 18 750 € | 625 € |
| 28/10/2022 | 33 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 23 m² | 25 130 € | 1 093 € |
| 05/08/2022 | 49 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 49 m² | 54 900 € | — |
| 12/05/2022 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 69 m² | 35 000 € | — |
| 30/03/2022 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 21/01/2022 | 31 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 54 m² | 20 536 € | 380 € |
| 09/12/2021 | 31 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 153 m² | 74 500 € | — |
| 15/10/2021 | 39 Av Gambetta | Maison | 114 m² | 199 000 € | 1 746 € |
| 01/07/2021 | 24 Av Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 524 m² | 152 214 € | — |
| 08/06/2021 | 20 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 127 000 € | 1 124 € |
| 31/03/2021 | 52 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 19 500 € | — |
| 26/03/2021 | 38 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 75 m² | 64 000 € | — |
| 04/01/2021 | 16 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 173 000 € | 431 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 66,1 m² | — | E | B |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 53 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 52 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 90,9 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 30,4 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 52 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 30,2 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 39,8 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 30,8 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 34 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 29,9 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 52 Avenue Gambetta 23000 Guéret | 29,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERYpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MACEpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACEpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Lycée Pierre Bourdanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m394
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- B.C.I.immobilier
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
- AXIMA REFRIGERATION FRANCE (QUIRI REFRIGERATION)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.