Rue du Général Guillaudot, Hédé-Bazouges
- Parcelle
- 020 D 895
- Contenance
- 620 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 351300200D0895Feuille 020 D 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | Permis de construire03513022B0002 | 1a Rue du General Guillaudot | D 857 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire03513012S0029 | 17 Rue du General Guillaudot | D 1210 | 1 logement, 120 m² | 599 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue du Gen Maurice Guillaudot | Maison | 106 m² | 224 000 € | 2 113 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue du Gen Maurice Guillaudot | Maison | 129 m² | 235 000 € | 1 822 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue du Gen Maurice Guillaudot | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges | 105 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges | 94,5 m² | 2013 | B | B |
| maison, 13 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges | 130,7 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges | 149 m² | 1991 | D | B |
| maison, 5 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges | 127 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Ecole primaire publique les Courtilletspublic
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LANDREAT VSimmobilier
- HERVE PEINTUREconstruction
- SCI S.D.E.D.immobilier
- EURL GALLIOT NICOLASconstruction
- JPSAJimmobilier
- JEF SECURITE & SERVICES (J2S SECURITE PRIVEE) (JSS)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.