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Aucadastre

Rue du Général Guillaudot, Hédé-Bazouges

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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEaSecteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier64 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
172 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 02Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Hédé-Bazouges 2 202en 2025Ille-et-Vilaine 2 431en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus d'Hédé-Bazouges et 7 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 500 €/m²
Fourchette haute
3 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20242 683 €1 vente
  2. 20251 968 €2 ventes
  3. Estimation2 270 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Général Guillaudot le 15/12/2025 : 106 m² pour 224 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202513 Rue du Général GuillaudotMaison13 Rue du Général Guillaudot · 106 m² · 2 113 €/m²106 m²224 000 €2 113 €
07/08/20259 Rue du Général GuillaudotMaison9 Rue du Général Guillaudot · 129 m² · 1 822 €/m²129 m²235 000 €1 822 €
17/12/20245 Rue du Général GuillaudotMaison5 Rue du Général Guillaudot · 82 m² · 2 683 €/m²82 m²220 000 €2 683 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UEaSecteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité

Hauteur maximale
9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 15 m au faîtageConstructions principales en secteur UEa, hors équipements collectifs et services publics
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Recul de 2 mètres au moinsConstructions principales en secteurs UEa, UEaz et UEb, hors équipements collectifs et services publics

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
96,9 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 429 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/02/2022Permis de construire03513022B00021a Rue du General GuillaudotD 8571 logement, 118 m²—terminéparticulier
01/02/2013Permis de construire03513012S002917 Rue du General GuillaudotD 12101 logement, 120 m²599 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 23 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges105 m²—CC
maison, 19 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges94,5 m²2013BB
maison, 13 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges130,7 m²—DB
maison, 9 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges149 m²1991DB
maison, 5 Rue du Général Guillaudot 35630 Hédé-Bazouges127 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie1220 m
Boucherie—4,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant2400 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3260 m
Pharmacie1260 m
Dentiste1170 m
Kinésithérapeute4260 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—5,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1420 m
École maternelle ou élémentaire1260 m
Collège—4,5 km
Lycée—4,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1470 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1470 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique les Courtillets280 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.