18 Rue Jean Boucher, 35630 Hédé-Bazouges
Numéros de la voie37
- Parcelle
- A 221
- Contenance
- 641 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 7,8 m
- 3 étages
Identifiant 351300000A0221Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,9 m
- Pente du terrain
- 16,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
- Vieux Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Permis de construire03513023B0037 | Rue Jean Boucher | A 647, A 641 | 21 logements, 1 229 m² | 1 516 m² | autorisé | NEOTOA |
| 24/04/2024 | Permis de construire03513023B0037 | Rue Jean Boucher | A 647, A 641 | 1 229 m² | 1 516 m² | autorisé | NEOTOA |
| 22/04/2021 | Permis de démolir03513021B0001 | 23 Rue Jean Boucher | A 117 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire03513016B0013 | 32 et Rue Jean Boucher | A 211, A 209, A 210 | 1 logement, 64 m² | 1 611 m² | commencé | SCI MAERA |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5 Rue Jean Boucher | Appartement, Dépendance | 610 m² | 106 563,6 € | — |
| 20/12/2022 | 5 Rue Jean Boucher | Dépendance, Appartement | 1 220 m² | 25 000 € | — |
| 24/06/2022 | 23 Rue Jean Boucher | Dépendance, Maison | 82 m² | 449 000 € | — |
| 06/05/2021 | 23 Rue Jean Boucher | Maison | 90 m² | 106 000 € | 1 178 € |
| 29/01/2021 | 14 Rue Jean Boucher | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 290 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La Colombe de Noéprivé
- Ecole primaire publique les Courtilletspublic
Entreprises domiciliées à 200 m215
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
- COMMUNE DE HEDE-BAZOUGESadministration publique
- SCP GERBER BODINsanté et action sociale
- SCP INFIRMIERS LELAY GAUTIER MAUDET TEHELsanté et action sociale
- LE JOLI COLLECTIFarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.