Boulevard Marcel Cachin, Igny
- Parcelle
- AN 231
- Contenance
- 311 m²
- Zone d'urbanisme
- AU
- Secteur d'extension de l'urbanisation des Rucheres
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 91312000AN0231Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,3 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU, secteur d'extension de l'urbanisation des rucheres, du PLU Igny, en vigueur depuis le 02/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une Orientation d'Amenagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- ZAC des rucheres
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Permis de construire0913122510013 | Boulevard Marcel Cachin | AN 38 | 1 logement, 95 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2025 | Permis de construire0913122410024 | Boulevard Marcel Cachin | AH 484, AH 470 | 85 logements, 5 440 m² | 3 855 m² | commencé | SCCV IGNY JOLIOT CURIE LOT C |
| 12/12/2024 | Permis de construire0913122410014 | 2 Boulevard Marcel Cachin | AH 482 | 62 logements, 4 244 m² | 2 454 m² | autorisé | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 12/12/2024 | Permis de construire0913122410014 | 2 Boulevard Marcel Cachin | AH 482 | 4 244 m² | 2 454 m² | autorisé | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 29/11/2022 | Permis d'aménager0913122210002 | 2 Boulevard Marcel Cachin | AH 2, AH 1, AH 393 | — | 32 060 m² | autorisé | SAS JOLIOT CURIE |
| 04/10/2022 | Permis de démolir0913122210008 | 2 A 1 Boulevard Marcel Cachin | AH 393 | — | 9 187 m² | autorisé | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 20/10/2021 | Permis de construire0913122110030 | 23 Boulevard Marcel Cachin | AN 162, AN 165, AN 171 | 4 logements | 788 m² | terminé | F2-I |
| 09/03/2018 | Déclaration préalable0913121810012 | 117 Boulevard Marcel Cachin | AN 128 | — | — | autorisé | SGC2 |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2016 | Permis de construire0913121610019 | 11 Boulevard Marcel Cachin | AN 38 | 1 logement, 78 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 5 529 m² | 949 744,95 € | — |
| 27/11/2025 | 2 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 5 529 m² | 1 049 492,11 € | — |
| 22/07/2025 | Bd Marcel Cachin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 401 m² | 515 495,97 € | — |
| 17/07/2025 | 13 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 220 630 € | 5 253 € |
| 24/02/2025 | 13 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 84 m² | 367 900 € | 4 380 € |
| 27/09/2023 | 13 Bd Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 08/09/2023 | 13 Bd Marcel Cachin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 14/06/2023 | 13 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 319 000 € | 4 311 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 13 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 320 000 € | 5 424 € |
| 20/02/2023 | 13 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 22/03/2022 | 13 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 290 000 € | 3 919 € |
| 28/01/2022 | 13 Bd Marcel Cachin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 30/04/2021 | 18 Bd Marcel Cachin | Vente | 623 m² de terrain | 530 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 42 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 167 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 76,3 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 151 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 56,2 m² | — | D | B |
| appartement, 185 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 71,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 185 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 58,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 151 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 75,2 m² | 2017 | C | C |
| maison, 18 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 134,9 m² | — | D | D |
| appartement, 185 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 26,9 m² | 2019 | C | A |
| maison, 11 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 90,2 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 45,1 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 23 Boulevard Marcel Cachin 91430 Igny | 52,2 m² | 1985 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.