Quai Jean Bart, Indre
- Parcelle
- AE 214
- Contenance
- 359 m²
- Zone d'urbanisme
- UMcp
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 44074000AE0214Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,4 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 533 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- hauteur par niveaux, hors tout
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- risque inondation par débordement de cours d'eau
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 20 Quai Jean Bart | Dépendance, Maison | 163 m² | 622 500 € | 3 819 € |
| 23/12/2022 | 8 Quai Jean Bart | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | — |
| 01/10/2021 | 21 Quai Jean Bart | Vente | 127 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 22/07/2021 | 21 Quai Jean Bart | Dépendance, Maison | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 10/02/2021 | 17 Quai Jean Bart | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Quai Jean Bart 44610 Indre | 124,5 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 21 Quai Jean Bart 44610 Indre | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Quai Jean Bart 44610 Indre | 35,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Quai Jean Bart 44610 Indre | 25,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Quai Jean Bart 44610 Indre | 24 m² | — | E | C |
| maison, 18 Quai Jean Bart 44610 Indre | 112,2 m² | — | D | C |
| maison, 20 Quai Jean Bart 44610 Indre | 226,6 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Quai Jean Bart 44610 Indre | 92 m² | — | F | C |
| maison, 21 Quai Jean Bart 44610 Indre | 74 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 4 Quai Jean Bart 44610 Indre | 46,5 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 18bis Quai Jean Bart 44610 Indre | 23,3 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 8 Quai Jean Bart 44610 Indre | 59,9 m² | 1940 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.