Rue Albert Thomas, Indre
- Zone d'urbanisme
- UMap
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,3 m
- Pente du terrain
- 10,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | Permis de construire04407421Z0013 | 1 Rue Albert Thomas | AD 139 | 2 logements, 118 m² | 113 m² | autorisé | SCI THAL |
| 18/10/2021 | Permis de construire04407421Z0007 | 1 Rue Albert Thomas | AD 139 | 2 logements, 123 m² | 113 m² | annulé | SCI THAL |
| 25/03/2016 | Déclaration préalable04407415Z0046 | 12 Rue Albert Thomas | AD 138 | 1 logement, 8 m² | 290 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 3 Rue Albert Thomas | Maison, Dépendance | 115 m² | 335 000 € | 2 913 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Albert Thomas | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Albert Thomas | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue Albert Thomas | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue Albert Thomas | Maison, Dépendance | 115 m² | 315 000 € | 2 739 € |
| 12/07/2022 | 1 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 200 m² | 428 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Albert Thomas 44610 Indre | 63,5 m² | 1945 | D | D |
| maison, 3 Rue Albert Thomas 44610 Indre | 103,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 3 Rue Albert Thomas 44610 Indre | 97 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Albert Thomas 44610 Indre | 200,1 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 11ter Rue Albert Thomas 44610 Indre | 45 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 11ter Rue Albert Thomas 44610 Indre | 45 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 11ter Rue Albert Thomas 44610 Indre | 45 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivésans cantine
- Ecole primaire publique Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m375
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUESTfinance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.