Rue Jules Guesde, Indre
Numéros de la voie39
- Parcelle la plus proche
- AD 761
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 16 m²
- Zone d'urbanisme
- UMap
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 7,4 m
- 1 étage
Identifiant 44074000AD0761Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,5 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2014 | Déclaration préalable04407414Z2032 | 25 Rue Jules Guesde | AD 523 | 1 logement | 450 m² | autorisé | EURL SELECTIMMO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Guesde | Maison | 80 m² | 255 570 € | 3 195 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Jules Guesde | Appartement | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | Maison | 150 m² | 580 000 € | 3 867 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Jules Guesde | Maison | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 16/12/2022 | 25 Rue Jules Guesde | Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 05/10/2022 | Rue Jules Guesde | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 12/07/2022 | 31 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 86 m² | 530 000 € | 6 163 € |
| 09/07/2021 | 35 Rue Jules Guesde | Maison | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2021 | 17 Rue Jules Guesde | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 154,9 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 75,6 m² | 1930 | C | C |
| maison, 20 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 90,3 m² | 1945 | C | C |
| maison, 28 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 78,2 m² | — | D | C |
| appartement, 25 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 77,9 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 77,9 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 163,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 4 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 51 m² | 1949 | F | F |
| maison, 33 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 85,6 m² | — | C | B |
| appartement, 39a Rue Jules Guesde 44610 Indre | 52,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 38 m² | — | E | B |
| maison, 31 Rue Jules Guesde 44610 Indre | 139,9 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivésans cantine
- Ecole primaire publique Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUESTfinance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUEadministration publique
- NORD LOIRE TRANSACTIONS (NORD LOIRE TRANSACTIONS - PROPRIETES AU BORD DE L'EAU - MA MAISON EN VENDEE - LES VILLAS DE L'OCEAN)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.