Cadastre d'Ispagnac
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INSEE48075Code postal 48320898 habitants64 voies et 620 adressesCarte communale, Ispagnac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 616 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 800 €1 vente
- 20221 202 €2 ventes
- 20231 496 €2 ventes
- 20241 373 €1 vente
- 20251 616 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 616 € | 2 |
| 2024 | 1 373 € | 1 |
| 2023 | 1 496 € | 2 |
| 2022 | 1 202 € | 2 |
| 2021 | 1 800 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 271 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 564 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Salanson1 496 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Salanson6 ventes · 1 496 €/m²
1 594 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 110 à 1 594 €/m².
- 20191 038 €9 ventes
- 20201 727 €8 ventes
- 20211 034 €13 ventes
- 20221 159 €10 ventes
- 20232 248 €13 ventes
- 20241 302 €8 ventes
- 20251 594 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 594 € | 14 |
| 2024 | 1 302 € | 8 |
| 2023 | 2 248 € | 13 |
| 2022 | 1 159 € | 10 |
| 2021 | 1 034 € | 13 |
| 2020 | 1 727 € | 8 |
| 2019 | 1 038 € | 9 |
| 2018 | 2 099 € | 8 |
| 2017 | 1 321 € | 13 |
| 2016 | 1 886 € | 6 |
| 2015 | 1 110 € | 8 |
| 2014 | 1 236 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Barrys950 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Barrys7 ventes · 950 €/m²
- Nozieres4 ventes · 1 823 €/m²
- Route des Gorges du Tarn3 ventes · 1 018 €/m²
- Mont-méjan3 ventes · 1 438 €/m²
- Route de Salanson3 ventes · 2 758 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,21 €/m²entre 5,39 et 9,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 663 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lozère) est de 7,00 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,53 €/m²entre 7,42 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,80 €/m²entre 7,89 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,18 €/m²entre 5,70 et 9,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 363 € pour 37 m², 3 pièces et plus 517 € pour 72 m², maison 663 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleIspagnac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ispagnac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ispagnac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des sédiments et sols
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Tarnnaturel
- PPR - gorges Tarn et Jontenaturel
Taxe foncière à Ispagnac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,80 %
Commune 39,41 %, intercommunalité 6,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,05 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,15 point. En 2025, la moyenne du département (Lozère) est de 46,00 %, et la commune est 0,2 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,05 point44,75 % en 2020
- Lozère, moyenne des communes
- 46,00 %en 2025, la commune 0,2 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,75 % | 12,05 % |
| 2021 | 44,80 % | 12,00 % |
| 2022 | 44,84 % | 12,00 % |
| 2023 | 45,59 % | 11,90 % |
| 2024 | 45,63 % | 11,90 % |
| 2025 | 45,80 % | 11,90 % |
En 2020 : 16,28 % pour la commune, 23,13 % pour le département et 5,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Gorges Causses Cévennes.
Les voies d'Ispagnac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Leche28
- Chemin des Faisses7
- Chemin des Mazets12
- Chemin des Plots23
- Chemin du Rejal10
- Chemin Royal36
- Impasse de la Ville9
- le Pavillon15
- Lotissement le Sabot10
- Lotissement les Amandiers8
- Place Camard7
- Place du Couvent15
- Place Jules Laget10
- Quartier de la Table Ronde23
- Quartier la Croix du Gendre8
- Route de Florac16
- Route de Molines9
- Route de Salanson41
- route des cayres17
- Route des Gorges du Tarn27
- Route Neuve19
- Rue Basse15
- Rue Chantegrel9
- Rue de l’Ayrette12
- Rue de l’Eglise9
- Rue de la Portette11
- Rue de la Ville20
- Rue des Barrys55
- Rue des Fontaines26
- Rue des Jardins7
- Caparel1
- Chemin Borgne3
- Chemin de Fraissinet4
- Chemin des Coteaux1
- Chemin des Rivieres2
- Chemin des Vignes4
- Chemin du Beldou5
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Sejas4
- Chemin du Vieux Moulin4
- Hlm les Plots5
- Impasse des Cerisiers6
- Impasse du Ruisseau2
- Impasse du Vivier2
- La Barro1
- Le Plo6
- Lieu dit les Faux1
- Lieu dit Lonjagnes1
- Lieu dit Molines3
- Pl de l’Ayrette1
- Place de l’Eglise4
- Place des Oules6
- Route de Mende6
- Rue Cante Gal1
- Rue de la Chapelle6
- Rue de la Tour3
- Rue des Rivières3
- Rue des Vidourles5
- Rue du Camard1
- Rue du Ruisseau4
- Rue du Vieux Moulin3
- Rue Ferradou2
- Rue Haute3
- Voie Nouvelle2
Autres communes du département
Lozère