2 Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun

Numéros de la voie46

1 2 2bis 3 4 5 6 7 8 9 10 11 11bis 12 13 14 15 16 17 18 20 22 25 25bis 27 29 30 31 32 33 34 35 35bis 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 47bis 49 toute la voie

Parcelle: BM 434
Contenance: 4 469 m²
Zone d'urbanisme: UB; Elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Bâtiment: 5,5 m

Identifiant 36088000BM0434Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 6

Connaître le propriétaire

112 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséAgrandir le plan

Photographie aérienne de la parcelle BM 434 à Issoudun, son contour tracé — Parcelle BM 434IGN, BD ORTHODéplacer la carte sur cadastre.data.gouv.fr

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 138,9 m
Pente du terrain: 4,3 %; vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 3 623 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 516 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UB, elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'issoudun, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Hôtel-Dieu
Couvent de la Visitation
Rempart médiéval de l'Ilot Villatte

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	45 Rue de L Orme Verdat	Dépendance, Maison	76 m²	55 000 €	724 €
31/10/2025	43 Rue de L Orme Verdat	Maison, Dépendance	86 m²	72 000 €	837 €
22/02/2025	49 Rue de L Orme Verdat	Dépendance, Maison	62 m²	25 000 €	403 €
10/12/2024	37 Rue de L Orme Verdat	Maison, Dépendance	83 m²	107 500 €	1 295 €
25/09/2024	1 Rue de L Orme Verdat	Maison	48 m²	99 000 €	2 063 €
14/03/2024	42 Rue de L Orme Verdat	Maison, Dépendance	70 m²	129 000 €	1 843 €
21/09/2023	9 Rue de L Orme Verdat	Maison	120 m²	104 000 €	867 €
01/08/2023	6 Rue de L Orme Verdat	Maison	51 m²	35 398 €	694 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2023	1 Rue de L Orme Verdat	Maison	48 m²	25 000 €	521 €
30/12/2021	30 Rue de L Orme Verdat	Maison	110 m²	50 000 €	—
17/12/2021	Rue de L Orme Verdat	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	500 m²	100 000 €	200 €

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016

Installations classées15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
Collège Denis DiderotpublicREPULIS
Collège Honoré de BalzacpublicULIS
Ecole élémentaire Condorcetpublic

Entreprises domiciliées à 200 m123

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
COMMUNE D ISSOUDUNadministration publique
SPENGLER SAS (PRAXILINE - GSH - SPENGLER MEDICAL)industrie
V2M IMMOimmobilier
ATELIERS MECANIQUE GENERALE ISSOLDUNOISE (AMGI)industrie
COLLINcommerce

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.