3 Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun
Numéros de la voie46
- Parcelle du bâtiment
- BM 463
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 3
- Contenance
- 152 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 36088000BM0463Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 135,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'issoudun, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Hôtel-Dieu
- Couvent de la Visitation
- Collégiale Saint-Cyr
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 45 Rue de L Orme Verdat | Dépendance, Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue de L Orme Verdat | Maison, Dépendance | 86 m² | 72 000 € | 837 € |
| 22/02/2025 | 49 Rue de L Orme Verdat | Dépendance, Maison | 62 m² | 25 000 € | 403 € |
| 10/12/2024 | 37 Rue de L Orme Verdat | Maison, Dépendance | 83 m² | 107 500 € | 1 295 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue de L Orme Verdat | Maison | 48 m² | 99 000 € | 2 063 € |
| 14/03/2024 | 42 Rue de L Orme Verdat | Maison, Dépendance | 70 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue de L Orme Verdat | Maison | 120 m² | 104 000 € | 867 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue de L Orme Verdat | Maison | 51 m² | 35 398 € | 694 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 1 Rue de L Orme Verdat | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
| 30/12/2021 | 30 Rue de L Orme Verdat | Maison | 110 m² | 50 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rue de L Orme Verdat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 500 m² | 100 000 € | 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Collège Denis DiderotpublicREPULIS
- Collège Honoré de BalzacpublicULIS
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.