Route de Brulain, Juscorps
- Parcelle
- ZE 27
- Contenance
- 31 310 m²
- Zone d'urbanisme
- Ap
- Secteur à protéger en raison de l'existence d'un intérêt écologique ou paysager particulièrement prégnant (Trame Verte et Bleue (TVB), Natura 2000, Zone Naturelle d'Intérêt Écologique Faunistique et Floristique (ZNIEFF ...)
Identifiant 79144000ZE0027Feuille 000 ZE 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ap, secteur à protéger en raison de l'existence d'un intérêt écologique ou paysager particulièrement prégnant (trame verte et bleue (tvb), natura 2000, zone naturelle d'intérêt écologique faunistique et floristique (znieff ...), du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone inondable : AZI 1994 EXPERTISE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | Déclaration préalable07914422X0004 | Rte de Brulain | ZH 9 | 7 m² | 11 570 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 30/06/2020 | Permis de construire07914420X0001 | 1595 Route de Brulain | ZC 46, ZC 50 | 1 logement, 155 m² | 1 900 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire07914417X0001 | Route de Brulain | B 1068, ZE 197 | 1 logement, 125 m² | 935 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2016 | Déclaration préalable07914416X0002 | Rte de Brulain | ZE 36 | 2 m² | 32 423 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 16 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1840 Rte de Brulain | Dépendance, Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 € |
| 27/02/2023 | 405 Rte de Brulain | Maison | 133 m² | 207 000 € | 1 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Route de Brulain 79230 Juscorps | 133,2 m² | — | D | D |
| maison, 1840 Route de Brulain 79230 Juscorps | 127,6 m² | — | D | B |
| maison, 405 Route de Brulain 79230 Juscorps | 144,1 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.