Cadastre de Juscorps
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INSEE79144Code postal 79230379 habitants31 voies et 179 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 466 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a baissé de 25 %, de 1 287 à 966 €/m².
- 20191 423 €6 ventes
- 20201 318 €4 ventes
- 20211 620 €6 ventes
- 20221 625 €3 ventes
- 2023966 €6 ventes
- 20241 061 €3 ventes
- 20251 466 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 466 € | 2 |
| 2024 | 1 061 € | 3 |
| 2023 | 966 € | 6 |
| 2022 | 1 625 € | 3 |
| 2021 | 1 620 € | 6 |
| 2020 | 1 318 € | 4 |
| 2019 | 1 423 € | 6 |
| 2018 | 544 € | 1 |
| 2017 | 1 287 € | 5 |
| 2016 | 849 € | 2 |
| 2015 | 783 € | 2 |
| 2014 | 1 333 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Fors4 ventes · 1 946 €/m²
- Chemin des Bois3 ventes · 891 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,73 €/m²entre 6,97 et 10,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 803 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,47 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,21 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 803 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 256 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Juscorps
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Juscorps
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2014
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Juscorps
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,39 %
Commune 32,33 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,63 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 11,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,4 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,63 point31,76 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 11,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,4 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,76 % | 14,56 % |
| 2021 | 32,39 % | 14,56 % |
| 2022 | 32,39 % | 14,56 % |
| 2023 | 32,39 % | 14,56 % |
| 2024 | 32,39 % | 14,56 % |
| 2025 | 32,39 % | 14,56 % |
En 2020 : 12,82 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Juscorps
Base Adresse Nationale
- Chemin de Billepain8
- Chemin de la Picardie1
- Chemin de la Picardrie8
- Chemin De La Taillee1
- Chemin des 80 Pas4
- Chemin des Bois4
- Chemin des Violettes10
- Chemin du Chareuil1
- Chemin du Fief Moreau1
- Chemin du Moulin19
- Grand Rue8
- Impasse de l’Eglise1
- Impasse des Alpanas3
- Impasse des Tilleuls8
- Impasse du Cerisier2
- Impasse du Château3
- Impasse du Grelet2
- Impasse du Marronnier2
- Impasse du Puits5
- La Rue Moreau11
- La Venelle3
- Route de Beauvoir1
- Route de Brulain14
- Route de Fors21
- Route de Niort8
- Route de Prahecq5
- Rue de la Grange Brulée1
- Rue des Artisans9
- Rue des Grands Ormeaux9
- Rue des Lauriers2
- Rue des Prunus4
Autres communes du département
Deux-Sèvres