Rue André Caldéron, Langon
- Parcelle la plus proche
- AL 462
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 119 m²
- Zone d'urbanisme
- U3B
- zone urbaine, secteur à vocation économique et commerciale sur la commune de LANGON
Identifiant 33227000AL0462Feuille 000 AL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3B, zone urbaine, secteur à vocation économique et commerciale sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux voies et emprises publiques - 4 - Construction en retrait de 5 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Emprise au sol- 70%
- Implantation aux limites séparatives - 4 - Retrait de 3 mètres minimum imposé sur toutes les limites
- Règlementation des hauteurs - 12 mètres à l'égout du toit ou au faitage (activité économique/équipements)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2017 | Permis de construire03322717P0011 | 10 Rue Andre Calderon | AL 350 | — | 3 625 m² | terminé | PERSPECTIVE LANGON |
| 04/08/2016 | Permis de construire03322716P0017 | 5 Andre Calderon | AL 355 | 253 m² | 3 700 m² | terminé | SCI LES CEDRES |
| 04/05/2015 | Permis de construire03322714P0041 | 12 Rue Andre Calderon | AL 351 | 1 052 m² | 4 004 m² | terminé | SOCIETE D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS LARROZE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 8 Rue Andre Calderon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 080 m² | 935 000 € | 866 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Andre Calderon | Local industriel. commercial ou assimilé | 339 m² | 800 000 € | — |
| 09/10/2024 | 8 Rue Andre Calderon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 322 m² | 2 486 003 € | — |
| 08/03/2021 | 1 Rue Andre Calderon | Local industriel. commercial ou assimilé | 349 m² | 555 760 € | — |
| 08/03/2021 | 1 Rue Andre Calderon | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 193 600 € | 1 613 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1b Rue André Caldéron 33210 Langon | 128,1 m² | — | C | C |
| maison, 1b Rue André Caldéron 33210 Langon | 106 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.T.E.P. SUD GIRONDEprivé
Entreprises domiciliées à 200 m354
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
- WURTH FRANCEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.