Rue Pasteur, Langon
- Parcelle la plus proche
- AH 212
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 713 m²
- Zone d'urbanisme
- U1B
- zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de LANGON
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Identifiant 33227000AH0212Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,2 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 613 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de langon, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux voies et emprises publiques - 1 - Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Règlementation des hauteurs - 16 mètres E + A / 18 mètres au faitage (centre-bourg Langon / activité économique / équipement public)
- Servitude de taille de logements
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol- 80%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Permis de démolir03322725P0002 | 17 Rue Pasteur | AH 197 | — | 442 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2020 | Déclaration préalable03322719P0090 | 2 Rue Pasteur | AH 103 | 15 m² | 79 m² | autorisé | SCI GALLANGE |
| 26/09/2019 | Permis de construire03322719P0029 | 24 Rue Pasteur | AH 673 | 1 logement, 60 m² | — | terminé | ALEXANDRE IL |
| 07/02/2019 | Déclaration préalable03322719P0003 | 7 Rue Pasteur | AH 108 | 6 logements | 574 m² | autorisé | ABEJO |
| 06/08/2018 | Permis de construire03322718P0016 | 7 Rue Pasteur | AH 108 | 7 logements | 574 m² | autorisé | SCI DAILLAS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue Pasteur | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 26/10/2022 | 13 Rue Pasteur | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 20/01/2022 | 23 Rue Pasteur | Maison | 108 m² | 285 000 € | 2 639 € |
| 01/07/2021 | 23 Rue Pasteur | Maison | 108 m² | 285 000 € | 2 639 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Pasteur 33210 Langon | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Pasteur 33210 Langon | 83,5 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 7 Rue Pasteur 33210 Langon | 35,8 m² | — | C | A |
| maison, 4ter Rue Pasteur 33210 Langon | 37,5 m² | — | E | B |
| maison, 4ter Rue Pasteur 33210 Langon | 37,5 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Pasteur 33210 Langon | 114,7 m² | — | A | A |
| appartement, 7 Rue Pasteur 33210 Langon | 39,3 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 7 Rue Pasteur 33210 Langon | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Rue Pasteur 33210 Langon | 54,5 m² | 1948 | E | B |
| maison, Rue Pasteur 33210 Langon | 31,6 m² | — | D | B |
| maison, 27bis Rue Pasteur 33210 Langon | 90,2 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Pasteur 33210 Langon | 44 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Langonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Langonpublic
- Ecole élémentaire Antoine de Saint ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
- Lycée professionnel agricole privé Agirprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.