Cadastre du Breuil
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INSEE71059Code postal 716703 538 habitants126 voies et 1 905 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Creusot - Montceau les Mines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 357 à 1 500 €/m².
- 20191 319 €43 ventes
- 20201 393 €39 ventes
- 20211 264 €39 ventes
- 20221 476 €42 ventes
- 20231 379 €25 ventes
- 20241 578 €37 ventes
- 20251 500 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 31 |
| 2024 | 1 578 € | 37 |
| 2023 | 1 379 € | 25 |
| 2022 | 1 476 € | 42 |
| 2021 | 1 264 € | 39 |
| 2020 | 1 393 € | 39 |
| 2019 | 1 319 € | 43 |
| 2018 | 1 211 € | 30 |
| 2017 | 1 319 € | 27 |
| 2016 | 1 310 € | 23 |
| 2015 | 1 306 € | 26 |
| 2014 | 1 357 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Saint Cloud1 567 €/m² · 6 ventes
- Rue Pesselière1 411 €/m² · 14 ventes
- Route de Couches1 387 €/m² · 20 ventes
- Rue du Creusot1 347 €/m² · 20 ventes
- Rue de la Liberté1 338 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Couches21 ventes · 1 387 €/m²
- Rue du Creusot20 ventes · 1 347 €/m²
- Rue Pesselière15 ventes · 1 411 €/m²
- Boulevard Saint Cloud6 ventes · 1 567 €/m²
- Rue Émile Zola5 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,51 €/m²entre 6,82 et 10,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 783 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,77 €/m²entre 7,95 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,96 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,40 €/m²entre 5,92 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 533 € pour 72 m², maison 783 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Creusot - Montceau les Mines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Breuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Breuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Taxe foncière au Breuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,54 %
Commune 50,29 %, intercommunalité 1,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,25 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 6,76 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,25 point50,29 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 6,76 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,29 % | 10,53 % |
| 2021 | 51,54 % | 10,53 % |
| 2022 | 51,54 % | 10,53 % |
| 2023 | 51,54 % | 10,53 % |
| 2024 | 51,54 % | 10,53 % |
| 2025 | 51,54 % | 10,53 % |
En 2020 : 30,21 % pour la commune et 20,08 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines.
Les voies du Breuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard de la Libération55
- Boulevard Saint Cloud53
- Impasse Charles De Gaulle16
- Impasse des Écureuils25
- Impasse des Pins16
- Route de Couches162
- Route de Marmagne27
- Route des Voisottes23
- Rue Beausoleil16
- Rue Bel Air20
- Rue de la Liberté34
- Rue de la Montée Noire33
- Rue de la Victoire26
- Rue de Malatray29
- Rue de Montcoy42
- Rue de Naples25
- Rue des Grandes Raies32
- Rue du Creusot208
- Rue du Morambeau24
- Rue Émile Zola61
- Rue Frida Kahlo20
- Rue Honoré de Balzac37
- Rue Jules Massenet22
- Rue Louis Lumière22
- Rue Louis Pasteur47
- Rue Lucie Aubrac19
- Rue Montplaisir43
- Rue Montvaltin25
- Rue Pesselière70
- Rue Sonia Delaunay19
- Allée des Marronniers5
- Allée des Mélèzes4
- Ancienne Route de Saint Firmin9
- Avenue de Chambreuil2
- Chemin d'Épatigny5
- Chemin de Cérès2
- Chemin de la Digue9
- Chemin de la Garenne2
- Chemin de la Grande Bonde1
- Chemin de la Grange des Champs1
- Chemin de la Mélina10
- Chemin de Rouqairol1
- Chemin des Bruyères6
- Chemin des Charrières9
- Chemin des Coutots12
- Chemin des Grandes Vignes1
- Chemin des Lavaults1
- Chemin des Morandes10
- Chemin des Pagnes11
- Chemin des Patins5
- Chemin des Theurots1
- Chemin du Bois d'Aubout7
- Chemin du Creuset1
- Chemin du Four2
- Chemin du Puits1
- Chemin du Vernoy2
- Chemin Pâture de Bian3
- Impasse Beauséjour11
- Impasse Beausoleil9
- Impasse Bel Air9
- Impasse Charleville6
- Impasse de l'Antenne1
- Impasse de l'Épi3
- Impasse des Geais14
- Impasse des Gîtes1
- Impasse des Mésanges11
- Impasse des Moissons2
- Impasse du Bois Chevalier5
- Impasse du Bois Doré1
- Impasse du Fenil6
- Impasse du Grenier2
- Impasse du Lac3
- Impasse du Maréchal Ferrant2
- Impasse du Moulin de la Vesvre2
- Impasse du Pavillon8
- Impasse du Pré Fleuri7
- Impasse du Rouvre2
- Impasse Henri Matisse4
- Impasse Henri-Charles Stroh6
- Impasse Lamartine4
- Impasse Marie Curie5
- Impasse Montplaisir5
- Impasse Montvaltin6
- Impasse Pierre-Gilles de Gennes14
- Impasse Rameau6
- Impasse Saint Cloud9
- Place de la Fraternité3
- Place du 19 Mars 19622
- Route d’Épinac10
- Route de la Vesvres7
- Route des Fauches12
- Route des Lavriots11
- Route du Bois de Lauverne1
- Route du Bois Labert15
- Route du Garnoy9
- Route du Jard9
- Route du Mesvrin11
- Rue Beauséjour9
- Rue Charleville13
- Rue Claude Debussy12
- Rue d’Essertenne15
- Rue de Bellevue11
- Rue de Bourgogne13
- Rue de l’Égalité15
- Rue de la Galerie12
- Rue de la Genette8
- Rue de la Pierre8
- Rue de Nice3
- Rue des Églantines13
- Rue du Bois Saint Étienne11
- Rue du Cabaret9
- Rue du Lieutenant Gentiens4
- Rue du Moulin Rouge8
- Rue du Pavillon16
- Rue George Sand8
- Rue Hector Berlioz14
- Rue Henri Matisse9
- Rue Humblot12
- Rue Jean-Claude Guérin3
- Rue Lamartine4
- Rue Maurice Ravel12
- Rue Montaubry14
- Rue Montois4
- Rue Saint Étienne1
- Rue Salvador Dali12
- Rue Victor Hugo4
Autres communes du département
Saône-et-Loire