Cadastre du Chalange
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INSEE61082Code postal 6139084 habitants11 voies et 60 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee de la Haute Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
652 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 026 €1 vente
- 20211 279 €2 ventes
- 20222 318 €1 vente
- 20232 117 €2 ventes
- 2024904 €1 vente
- 2025652 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 652 € | 1 |
| 2024 | 904 € | 1 |
| 2023 | 2 117 € | 2 |
| 2022 | 2 318 € | 1 |
| 2021 | 1 279 € | 2 |
| 2020 | 1 026 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 434 € | 4 |
| 2017 | 574 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 6,19 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,54 €/m²entre 5,70 et 9,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,50 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,79 €/m²entre 5,89 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 392 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 561 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee de la Haute Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 214 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Chalange
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Chalange
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière au Chalange
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,94 %
Commune 34,56 %, intercommunalité 17,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,67 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé51,94 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,67 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,94 % | aucune |
| 2021 | 51,94 % | aucune |
| 2022 | 51,94 % | aucune |
| 2023 | 51,94 % | aucune |
| 2024 | 51,94 % | aucune |
| 2025 | 51,94 % | aucune |
En 2020 : 7,49 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 17,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de la Haute Sarthe.
Les voies du Chalange
Base Adresse Nationale
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