Cadastre du Compas
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INSEE23066Code postal 23700193 habitants29 voies et 187 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
449 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 2019430 €4 ventes
- 2020934 €4 ventes
- 2021440 €2 ventes
- 2022546 €6 ventes
- 2023560 €4 ventes
- 20241 195 €4 ventes
- 2025449 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 449 € | 2 |
| 2024 | 1 195 € | 4 |
| 2023 | 560 € | 4 |
| 2022 | 546 € | 6 |
| 2021 | 440 € | 2 |
| 2020 | 934 € | 4 |
| 2019 | 430 € | 4 |
| 2018 | 475 € | 2 |
| 2017 | 627 € | 2 |
| 2016 | 701 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 500 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 513 €/m²
- Chez Lacoude4 ventes · 358 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,07 €/m²entre 5,33 et 9,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 7,51 €/m²entre 5,89 et 9,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,60 €/m²entre 9,11 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,02 €/m²entre 4,80 et 7,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 391 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 433 € pour 72 m², maison 650 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 972 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Compas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Compas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière au Compas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,55 %
Commune 34,07 %, intercommunalité 3,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,14 point. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 5,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,88 point35,67 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 5,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,67 % | 14,81 % |
| 2021 | 35,58 % | 17,48 % |
| 2022 | 36,03 % | 17,49 % |
| 2023 | 35,94 % | 15,95 % |
| 2024 | 36,02 % | 15,95 % |
| 2025 | 37,55 % | 15,95 % |
En 2020 : 10,44 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 2,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Marche et Combraille en Aquitaine.
Les voies du Compas
Base Adresse Nationale
- Auzancette6
- Chez la Coude13
- Chez Ozor6
- Ferrachat3
- l'Étang3
- la Chirade1
- La Croix de Lavaud Blanche2
- la Manne1
- Lavaud Blanche4
- Lavaud Pellière2
- Lavaud Vieille9
- Le Bourg10
- Le Chassain4
- le Couyaux1
- le Moulin de Secondat2
- le Moulin des Jarasses1
- Le Theil28
- les Besses2
- Les Chaumes2
- les Jarasses17
- les Ribières1
- les Vergnes Basses3
- les Vergnes Hautes3
- Marcillat la Farge31
- Neuvialle13
- Prunevieille2
- Secondat14
- Vauchaussade2
- Villetourteix1
Autres communes du département
Creuse