Route de Nerac, Le Passage
- Zone d'urbanisme
- UB
- \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,1 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 647 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 14/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | Permis de construire04720122A0007 | 2 Rte de Nerac | AA 34 | 461 m² | 1 321 m² | terminé | ERIATON 74 |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 250 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 15 Rte de Nerac | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 € |
| 28/04/2025 | 44 Rte de Nerac | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 24/03/2025 | 8 Rte de Nerac | Maison | 92 m² | 213 000 € | 2 315 € |
| 05/08/2024 | 43 Rte de Nerac | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 22/07/2024 | Rte de Nerac | Maison | 110 m² | 168 000 € | 1 527 € |
| 15/04/2024 | 9 Rte de Nerac | Dépendance, Appartement | 122 m² | 65 000 € | — |
| 13/02/2024 | 33 Rte de Nerac | Maison | 57 m² | 98 700 € | 1 732 € |
| 31/07/2023 | 20 Rte de Nerac | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | 31 Rte de Nerac | Maison, Dépendance | 68 m² | 148 000 € | 2 176 € |
| 09/09/2022 | 40 Rte de Nerac | Maison, Dépendance | 100 m² | 309 000 € | 3 090 € |
| 22/07/2022 | 48 Rte de Nerac | Dépendance, Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 01/06/2022 | 24 Rte de Nerac | Maison | 75 m² | 150 870 € | 2 012 € |
| 22/04/2022 | 1 Rte de Nerac | Maison, Dépendance | 120 m² | 158 000 € | 1 317 € |
| 26/01/2022 | 35 Rte de Nerac | Dépendance, Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 04/01/2022 | 2 Rte de Nerac | Vente | 1 321 m² de terrain | 52 840 € | — |
| 17/09/2021 | 43 Rte de Nerac | Dépendance, Maison | 140 m² | 148 000 € | 1 057 € |
| 06/08/2021 | 23 Rte de Nerac | Maison | 135 m² | 152 500 € | 1 130 € |
| 05/07/2021 | 39 Rte de Nerac | Dépendance, Maison | 276 m² | 350 800 € | — |
| 29/04/2021 | 4 Rte de Nerac | Maison | 60 m² | 91 000 € | 1 517 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Route de Nerac 47520 Le Passage | 77,9 m² | — | D | B |
| maison, Route de Nerac 47520 Le Passage | 78,1 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 7 Route de Nerac 47520 Le Passage | 30 m² | — | C | A |
| maison, 8 Route de Nérac 47520 Le Passage | 124,6 m² | 1934 | C | B |
| maison, 44 Route de Nérac 47520 Le Passage | 80,4 m² | 1942 | F | F |
| maison, 48 Route de Nérac 47520 Le Passage | 57,4 m² | — | D | B |
| maison, 43bis Route de Nérac 47520 Le Passage | 119 m² | — | F | F |
| maison, 43bis Route de Nérac 47520 Le Passage | 153,2 m² | — | F | F |
| maison, 33 Route de Nérac 47520 Le Passage | 81,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 9 Route de Nérac 47520 Le Passage | 87,3 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Route de Nérac 47520 Le Passage | 64,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 43ter Route de Nérac 47520 Le Passage | 116 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.