Cadastre du Passage
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INSEE47201Code postal 475209 360 habitants228 voies et 3 504 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 833 €/m²
Médiane de 27 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 192 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 338 à 1 833 €/m².
- 20191 333 €31 ventes
- 20201 432 €19 ventes
- 20211 675 €24 ventes
- 20221 875 €20 ventes
- 20231 911 €25 ventes
- 20241 819 €15 ventes
- 20251 833 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 833 € | 27 |
| 2024 | 1 819 € | 15 |
| 2023 | 1 911 € | 25 |
| 2022 | 1 875 € | 20 |
| 2021 | 1 675 € | 24 |
| 2020 | 1 432 € | 19 |
| 2019 | 1 333 € | 31 |
| 2018 | 1 364 € | 23 |
| 2017 | 1 331 € | 23 |
| 2016 | 1 446 € | 12 |
| 2015 | 1 400 € | 9 |
| 2014 | 1 338 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- avenue Paul Bême2 053 €/m² · 18 ventes
- Avenue Michel Ricard1 922 €/m² · 36 ventes
- Avenue de l’Europe1 815 €/m² · 21 ventes
- Rue Pierre Curie1 769 €/m² · 10 ventes
- Rue Georges Bernanos1 395 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Michel Ricard37 ventes · 1 922 €/m²
- Avenue de l’Europe21 ventes · 1 815 €/m²
- avenue Paul Bême18 ventes · 2 053 €/m²
- Rue Pierre Curie10 ventes · 1 769 €/m²
- Rue Georges Bernanos8 ventes · 1 395 €/m²
1 894 €/m²
Médiane de 128 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 192 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 500 à 1 894 €/m².
- 20191 548 €135 ventes
- 20201 658 €146 ventes
- 20211 720 €177 ventes
- 20221 929 €155 ventes
- 20231 932 €131 ventes
- 20241 903 €119 ventes
- 20251 894 €128 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 894 € | 128 |
| 2024 | 1 903 € | 119 |
| 2023 | 1 932 € | 131 |
| 2022 | 1 929 € | 155 |
| 2021 | 1 720 € | 177 |
| 2020 | 1 658 € | 146 |
| 2019 | 1 548 € | 135 |
| 2018 | 1 526 € | 158 |
| 2017 | 1 520 € | 142 |
| 2016 | 1 481 € | 137 |
| 2015 | 1 450 € | 119 |
| 2014 | 1 500 € | 105 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Camille Saint-Saens2 714 €/m² · 5 ventes
- Rue Nicolas Copernic2 453 €/m² · 5 ventes
- Rue Lacordaire2 430 €/m² · 9 ventes
- Rue Pierre Loti2 351 €/m² · 5 ventes
- Rue Georges Bizet2 314 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Monges30 ventes · 1 871 €/m²
- Rue de la Garonne29 ventes · 1 492 €/m²
- Rue Leon Gambetta19 ventes · 1 667 €/m²
- Rue Gaston Canié18 ventes · 1 891 €/m²
- Rue de la Marine18 ventes · 1 797 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,56 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 11,19 €/m²entre 9,29 et 13,49 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 10,94 et 15,66 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,46 €/m²entre 7,49 et 11,94 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 681 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Passage
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Passage
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Passagenaturel
- PPRn LE-PASSAGE-D'AGENnaturel
Taxe foncière au Passage
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,48 %
Commune 58,48 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 5,46 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6 points53,48 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 5,46 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,48 % | 11,00 % |
| 2021 | 54,48 % | 11,00 % |
| 2022 | 59,48 % | 11,00 % |
| 2023 | 59,48 % | 11,00 % |
| 2024 | 59,48 % | 11,00 % |
| 2025 | 59,48 % | 11,00 % |
En 2020 : 26,15 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglomération d'Agen.
Les voies du Passage
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Aeroport32
- Avenue des Pyrenees50
- Avenue John Fitzgerald Kennedy49
- Imp de la Benazie32
- Impasse Théophile de Viau45
- Route de Nerac40
- Rue Alexandre Dumas86
- Rue Ambroise Pare31
- Rue Andre Malraux36
- Rue de l'Ecussan30
- Rue de la Benazie40
- Rue de la Garonne92
- Rue de la Marine56
- Rue du 8 Mai 194533
- Rue du Commandant Bouan42
- Rue du Docteur Desgenettes36
- Rue Frederic Mistral39
- Rue Gaston Canié78
- rue Hélène Boucher37
- Rue Jacques Amblard63
- Rue Jasmin31
- Rue Jules Ferry45
- Rue Jules Romain43
- Rue Lacordaire30
- Rue Leon Gambetta110
- Rue Paul Bert38
- Rue Pierre Curie35
- Rue Pierre Loti46
- Rue Sacha Guitry77
- Rue Victor Duruy36
- Allée Antoine et Candide PINOL8
- Allée Alice Guy8
- Allée Berthe Lapeyrade1
- Allée de Bigorre5
- Allee de Cracovie10
- Allée de la Gélise2
- Allée de la Miolle13
- Allée de la Ténarèze5
- Allée de Loriot12
- Allée de Luxembourg3
- Allée de Pounchoun5
- Allée de Strasbourg8
- Allée des Mousquetaires6
- Allée Julie-Victoire DAUBIE6
- Allée Louise Farrenc3
- Allée Louison Bobet13
- Allée Marie Laurencin4
- Allée Marie Marvingt2
- Allee Raymond Viani5
- Allée Suzanne Lacore2
- Av Jean Sebastien Bach14
- Avenue d’Alsace11
- Avenue d’Armagnac13
- Avenue de Gascogne19
- Avenue de l’Europe7
- Avenue de la Marne2
- Avenue de Pologne4
- Avenue de Verdun9
- Avenue du Brulhois11
- Avenue Justin Maurice7
- Avenue Michel Ricard26
- avenue Paul Bême3
- Avevue de Consuegra3
- centre routier de Gaussens6
- chemin Clos du Mourlan4
- Chemin de Bernou12
- Chemin de Bigourdas2
- Chemin de Fouys7
- Chemin de Ganet15
- Chemin de la Cadrougne5
- Chemin de la Carrerasse24
- Chemin de la Grande Borde2
- chemin de La Joliette3
- Chemin de LABASTISSE4
- Chemin de Lacassagne1
- Chemin de Lalanne3
- Chemin de Lescournat10
- Chemin de Malakoff12
- Chemin de Poumaré2
- Chemin de Souèges11
- Chemin de Vigneau2
- Chemin des Gabarres3
- Chemin des Maraîchers1
- chemin des Mariniers3
- Chemin des Monges27
- Chemin des Vans6
- Chemin du Barrage2
- Chemin du Limport26
- Chemin du Pinche9
- Imp Paul Cezanne6
- Impasse Anatole France8
- Impasse Beethoven8
- Impasse Charles Beaudelaire7
- Impasse Claude Debussy8
- Impasse Compere2
- Impasse de Beauregard6
- Impasse de l’Aeroport12
- Impasse de la Garenne7
- Impasse de la Garonne7
- Impasse de la Marine2
- Impasse des Vergers15
- Impasse du Brimont11
- Impasse du Chateau d’Eau5
- Impasse du Chêne1
- Impasse du Rieumort14
- Impasse Emile Lacoste14
- Impasse Frederic Chopin5
- Impasse Gambetta9
- Impasse Georges Bizet7
- Impasse Georges Guynemer6
- Impasse Henri de Montherlant21
- Impasse Honore de Balzac14
- Impasse Jacques Amblard4
- Impasse Jasmin6
- Impasse Jules Renard8
- Impasse Lafontaine4
- Impasse Laurent Lavinal10
- Impasse Marc Chagall13
- Impasse Mozart12
- Impasse Paul Langevin14
- Impasse Paul Verlaine10
- Impasse Pierre Paul de Riquet11
- Impasse Prosper Merime10
- Impasse Roland Dorgeles7
- Impasse Roland Garros7
- Impasse Saint Joseph5
- Place de la Republique1
- Place Sainte Jehanne de France11
- Route de Brax14
- Route de Condom1
- Route du Peyré25
- Route du Pont de Barroy9
- Rue Adrienne Bolland19
- Rue Albert Camus5
- Rue Albert Einstein13
- Rue Albert Schweitzer17
- Rue Alphonse Daudet10
- Rue Anatole France9
- Rue Andre Gide17
- Rue Andre Maurois17
- rue Andrée Chédid6
- Rue Anna de Noailles9
- Rue Antonio Uria Monzon17
- Rue Aristide Briand2
- Rue Arthur Rimbaud7
- Rue Berthe Morisot21
- Rue Camille Saint-Saens19
- Rue Charles de Foucauld12
- Rue Clement Ader10
- Rue de Bruxelles14
- Rue de Galau18
- rue de Ganet9
- Rue de la Cheneraie22
- Rue de la Fraternite25
- Rue de la Perseverance19
- Rue des Alouettes15
- Rue des Anciens Combattants d’Algerie4
- Rue des Ancolies9
- Rue des Anemones10
- Rue des Azalees12
- Rue des Bleuets14
- Rue des Coquelicots23
- Rue des Eglantines16
- Rue des Fleurs19
- Rue des Glaïeuls1
- Rue des Glycines13
- Rue des Lys1
- Rue des Pinsons9
- Rue des Roses29
- Rue des Rossignols7
- Rue des Vignes3
- Rue du Canalet26
- Rue du Carmel12
- Rue du Chateau d’Eau18
- Rue du Marechal Lyautey25
- Rue du Rieumort20
- Rue du Square des Lys6
- Rue du Trech8
- Rue Edouard Herriot14
- Rue Francois de Chateaubriand5
- Rue Francois Mauriac11
- Rue George Sand11
- Rue Georges Bernanos8
- Rue Georges Bizet20
- Rue Georges Guynemer13
- Rue Henri IV9
- Rue Jean Cocteau14
- Rue Jean Corvisart23
- Rue Jean Giono10
- Rue Jean Jaures4
- Rue Jean Mace20
- Rue Jean Moulin13
- Rue Jean Rodes3
- Rue Jean Terles7
- Rue Lafontaine1
- Rue Laurent Lavinal8
- Rue Lavoisier16
- rue Louise Labé13
- Rue Marc Chagall5
- Rue Marcel Pagnol14
- Rue Marcel Prevost14
- Rue Maryse Bastie16
- rue Molière30
- Rue Montaigne10
- Rue Nicolas Copernic25
- Rue Odette Malossane25
- Rue Pascal10
- Rue Pasteur27
- Rue Paul Cezanne30
- Rue Paul Chambelland2
- Rue Paul Claudel16
- Rue Paul Dangla5
- Rue Paul Doumer22
- Rue Paul Langevin13
- Rue Pierre de Ronsard9
- rue Renée Vivien8
- Rue Robert Schumann12
- Rue Sadi Carnot21
- Rue Saint-Exupery19
- Rue Saint-Roch4
- Rue Sainte Catherine2
- rue Théophile de Viau4
- Rue Toulouse Lautrec23
- Rue Victor Hugo7
- Square des Lys8
- Square Louis Barthou7
- Suzanne Valadon5
- Voie Rosa Bonheur4
Autres communes du département
Lot-et-Garonne