5 Allée Olympe de Gouges, 44640 Le Pellerin
- Parcelle
- AM 579
- Contenance
- 337 m²
- Zone d'urbanisme
- UMc
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 4,9 m
Identifiant 44120000AM0579Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- hauteur par niveaux, hors tout
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 All Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 27/03/2025 | 11 All Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 22/03/2024 | 11 All Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 132 000 € | 3 000 € |
| 21/07/2023 | 9 All Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 11/03/2022 | 9 All Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 23/11/2021 | 11 All Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 15/09/2021 | 3 All Olympe de Gouges | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Aimé Césairepublic
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