Cadastre de Lederzeele
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INSEE59337Code postal 59143705 habitants41 voies et 370 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts de Flandre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 467 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 374 à 1 944 €/m².
- 20191 667 €5 ventes
- 20201 525 €11 ventes
- 20211 942 €6 ventes
- 20221 414 €6 ventes
- 20231 887 €3 ventes
- 20241 944 €6 ventes
- 20251 467 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 467 € | 4 |
| 2024 | 1 944 € | 6 |
| 2023 | 1 887 € | 3 |
| 2022 | 1 414 € | 6 |
| 2021 | 1 942 € | 6 |
| 2020 | 1 525 € | 11 |
| 2019 | 1 667 € | 5 |
| 2018 | 1 674 € | 14 |
| 2017 | 2 226 € | 8 |
| 2016 | 1 409 € | 6 |
| 2015 | 1 492 € | 6 |
| 2014 | 1 374 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Eglise2 117 €/m² · 8 ventes
- Route de Saint Omer1 227 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Eglise8 ventes · 2 117 €/m²
- Route de Saint Omer5 ventes · 1 227 €/m²
- Route de Bergues5 ventes · 1 675 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 7,02 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,28 €/m²entre 9,27 et 13,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,61 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,17 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts de Flandre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 307 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lederzeele
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lederzeele
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Taxe foncière à Lederzeele
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,74 %
Commune 33,30 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 3,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 9,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,16 points34,58 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 9,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,58 % | 16,49 % |
| 2021 | 35,02 % | 16,64 % |
| 2022 | 36,89 % | 16,00 % |
| 2023 | 37,29 % | 16,00 % |
| 2024 | 36,98 % | 16,50 % |
| 2025 | 37,74 % | 16,50 % |
En 2020 : 14,01 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,56 % pour l'intercommunalité et 0,72 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Les voies de Lederzeele
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Motte7
- Allée des Charmilles13
- Allée des Prés4
- Allee des Rosiers5
- Chemin de l’Aquenee4
- Chemin de la Pature13
- Chemin des Dames8
- Chemin des Lievres10
- Chemin des Merlettes3
- Chemin des Pauvres4
- Chemin du Bois3
- Chemin du Krom Becke2
- Chemin du Pont des Planches3
- Clos des aubépines10
- Contour de l’Eglise8
- Domaine des Chenes5
- Impasse des Capucines4
- Impasse des Saules5
- Route de Bergues32
- Route de Booneghem8
- Route de Buysscheure6
- Route de Cassel14
- Route de Saint Omer32
- Route de Watten39
- Route du Chemin Vert31
- Route du Krom Becke2
- Route du Krom Straete8
- Route du Long Champ Nord8
- Rue de l'Eglise61
- Rue du Contour de l'Eglise6
- Chemin de Grimberg1
- Chemin de l'étang1
- Chemin de la Justice1
- Chemin des Loups1
- Chemin du Bois des Ombres1
- Chemin du Kinder Belck1
- Chemin du Kinder Belt1
- Chemin Rene Lamiaux1
- Route des Jonquilles1
- Route du Long Champ Sud2
- Rue de Grimberg1
Autres communes du département
Nord