Cadastre des Prés
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INSEE26255Code postal 2631028 habitants16 voies et 54 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Diois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq dernières années
3 269 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 7,51 et 13,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,76 €/m²entre 7,58 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,28 €/m²entre 9,77 et 15,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,60 et 10,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Diois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 574 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Prés
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Prés
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Taxe foncière aux Prés
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,86 %
Commune 23,86 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,72 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 8,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,72 point27,14 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 8,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,14 % | 12,40 % |
| 2021 | 27,14 % | 12,40 % |
| 2022 | 27,14 % | 12,40 % |
| 2023 | 27,14 % | 12,40 % |
| 2024 | 27,84 % | 12,40 % |
| 2025 | 28,86 % | 12,40 % |
En 2020 : 7,65 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 3,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Diois.
Les voies des Prés
Base Adresse Nationale
- Chemin de la combe1
- Chemin de pracheton3
- Chemin du bas pracheton1
- Chemin du fournet1
- Grande rue7
- Impasse du collet1
- Impasse du four1
- Impasse du réservoir1
- Impasse du temple6
- Montée de la bourette5
- Place de la fontaine2
- Place du four4
- Route du chouët7
- Route du collet pracheton6
- Rue de l'école5
- Rue de la miraillette3
Autres communes du département
Drôme