Cadastre de Locmélar
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INSEE29131Code postal 29400476 habitants36 voies et 285 adressesCarte communale, Locmelar
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 400 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 58 %, de 888 à 1 400 €/m².
- 20191 020 €7 ventes
- 2020975 €8 ventes
- 20211 151 €5 ventes
- 20221 157 €8 ventes
- 2023910 €4 ventes
- 20241 434 €8 ventes
- 20251 400 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 400 € | 11 |
| 2024 | 1 434 € | 8 |
| 2023 | 910 € | 4 |
| 2022 | 1 157 € | 8 |
| 2021 | 1 151 € | 5 |
| 2020 | 975 € | 8 |
| 2019 | 1 020 € | 7 |
| 2018 | 1 200 € | 4 |
| 2017 | 888 € | 8 |
| 2016 | 818 € | 2 |
| 2015 | 1 079 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot Locmelar Huella4 ventes · 1 380 €/m²
- Route de l’Elorn3 ventes · 1 324 €/m²
- Lieu Dit Locmelar Izella3 ventes · 1 266 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,03 €/m²entre 7,04 et 11,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 831 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 9,38 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,99 €/m²entre 7,90 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,61 €/m²entre 8,58 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,92 €/m²entre 7,08 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 642 € pour 72 m², maison 831 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLocmelar
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Locmélar
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Locmélar
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Locmélar
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,30 %
Commune 38,30 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 0,37 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,48 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points37,30 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 0,37 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,48 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,30 % | aucune |
| 2021 | 37,30 % | aucune |
| 2022 | 38,30 % | aucune |
| 2023 | 39,30 % | aucune |
| 2024 | 39,30 % | aucune |
| 2025 | 39,30 % | aucune |
En 2020 : 21,33 % pour la commune et 15,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Landivisiau.
Les voies de Locmélar
Base Adresse Nationale
- Impasse Roch Melar6
- Lieu Dit Boscornou13
- Lieu Dit Bronennou7
- Lieu Dit Coat Locmelar2
- Lieu Dit Dirizennet12
- Lieu Dit Hellez7
- Lieu Dit Kergoat16
- Lieu Dit Keriagu7
- Lieu Dit Kernonen22
- Lieu Dit Kerroignant8
- Lieu Dit Kerzeven3
- Lieu Dit le Pontic14
- Lieu Dit le Queau6
- Lieu Dit le Rohou5
- Lieu Dit Liorzou3
- Lieu Dit Locmelar Izella20
- Lieu Dit Loguellou11
- Lieu Dit Moulin de Boscornou1
- Lieu Dit Moulin de Kerbilot1
- Lieu Dit Moulin Neuf3
- Lieu Dit Pen Ar Prat1
- Lieu Dit Pont Neuf1
- Lieu Dit Roc H Duff8
- Lieu Dit Roc H Melar3
- Lieu Dit Rungwen1
- Lieu Dit Toul Ar Hoat1
- Lieu Dit Treonvel6
- Lieu Dit Tromathiou13
- Lieu Dit Voas Seach1
- Lieu-dit Locmelar Uhella26
- Lieu-dit Park Braz10
- Place Saint Melar14
- Route de l’Elorn12
- Route de la Fontaine3
- Route de Lanven9
- Route du Menez9
Autres communes du département
Finistère