Avenue des Combattants, Loudéac
- Zone d'urbanisme
- UA
- Urbain centre-ville
- Bâtiment
- 9,7 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 163,9 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, urbain centre-ville, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | Déclaration préalable0221362500139 | 10 Avenue des Combattants | AE 156 | 2 logements | 135 m² | terminé | SCI JG SG |
| 08/07/2023 | Permis d'aménager02213622J0003 | Av des Combattants | AE 596, AE 598 | — | 4 056 m² | terminé | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av des Combattants | Dépendance, Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
| 17/10/2025 | Av des Combattants | Vente | 120 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 30/06/2025 | 3 Av des Combattants | Local industriel. commercial ou assimilé | 707 m² | 447 980,34 € | 634 € |
| 20/11/2024 | Av des Combattants | Vente terrain à bâtir | 2 152 m² de terrain | 127 828,8 € | — |
| 29/07/2024 | Av des Combattants | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 250 000 € | — |
| 09/07/2024 | Av des Combattants | Vente | 25 m² de terrain | 1 185 € | — |
| 29/12/2023 | 4 Av des Combattants | Appartement | 22 m² | 36 450 € | 1 657 € |
| 12/10/2023 | 18 Av des Combattants | Dépendance, Maison | 123 m² | 191 820 € | 1 560 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | 4 Av des Combattants | Appartement | 43 m² | 73 000 € | 1 698 € |
| 18/03/2022 | 7 Av des Combattants | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 20/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 22 m² | 56 000 € | 2 545 € |
| 08/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 29 m² | 72 000 € | 2 483 € |
| 08/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 44 m² | 112 000 € | — |
| 08/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 22 m² | 56 000 € | 2 545 € |
| 03/09/2021 | 22 Av des Combattants | Maison | 178 m² | 140 000 € | 787 € |
| 29/04/2021 | Av des Combattants | Vente | 374 m² de terrain | 18 700 € | — |
| 20/04/2021 | 12 Av des Combattants | Maison | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 29,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 29,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 28,8 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 28,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 3 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 123,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 14 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 132,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 7 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 107 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 1b Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 60,2 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 22,1 m² | 2003 | C | A |
| maison, 7 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 105 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 43,1 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 43,1 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique CentrepublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat
- Lycée Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m816
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.